Kosten beim Hausverkauf
Wer zahlt was? Alle Kosten beim Immobilienverkauf in der Schweiz — übersichtlich erklärt.
Grundstückgewinnsteuer
Die grösste Kostenposition. Wird auf den Gewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis minus Investitionen) erhoben. Variiert stark nach Kanton und Besitzdauer.
Maklerprovision
Falls Sie einen Makler beauftragen. Üblich sind 2–3% des Verkaufspreises. Einige Makler bieten Festpreise oder Erfolgshonorare an.
Notarkosten
Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags. Werden in den meisten Kantonen hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Vorfälligkeitsentschädigung
Fällt an, wenn die Hypothek vor Ablauf der Festhypothek aufgelöst werden muss. Bei SARON-Hypotheken gibt es keine Vorfälligkeitsentschädigung.
Grundbuchgebühren
Die Eigentumsübertragung im Grundbuch wird vom Käufer bezahlt. Einige Kantone berechnen zusätzlich eine Handänderungssteuer.
Was bleibt netto übrig?
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