📅 Aktualisiert März 2026
Grundstückgewinnsteuer Tessin 2026:
Rechner + Steuersätze 10–35%
Die Grundstückgewinnsteuer Tessin beträgt 10–35% des Gewinns beim Immobilienverkauf. Das System ist progressiv (monistisch). Besitzdauerabzug: bis 60% nach 20 Jahren. Berechnen Sie Ihre Steuer kostenlos mit unserem Tessin-Rechner.
✓ Steuersatz 10–35%
✓ Progressiv System
✓ Kostenloser Rechner
🧮 Grundstückgewinnsteuer Tessin berechnen
Schnellrechner – Werte einstellen, Resultat sofort sehen
Steuersätze & Besitzdauerabzug Tessin
Tessin (Ticino): Steuersätze 10–35%, hoher Abzug 60% nach 20 Jahren. Lugano, Locarno und Bellinzona sind die Hauptmärkte. Zweisprachige Behörden.
| Besitzdauer | Abzug | |
|---|---|---|
| 1–4 Jahre | 0% | Kein Abzug |
| 5–9 Jahre | 9–21% | 3% pro Jahr |
| 10–14 Jahre | 27–42% | Steigend |
| 15–19 Jahre | 45–57% | Grosser Abzug |
| 20+ Jahre | 60% | Maximaler Abzug Tessin |
Berechnungsbeispiel Tessin 2026
Hausverkauf im Kanton Tessin
VerkaufspreisCHF 1'200'000
KaufpreisCHF 750'000
Steuerbarer GewinnCHF 450'000
Besitzdauer16 Jahre → 36% Abzug
Grundstückgewinnsteuer Tessin≈ CHF 93'600
Indikative Schätzung ohne Investitionen/Verkaufskosten · Keine Rechtsberatung
Häufige Fragen: Grundstückgewinnsteuer Tessin
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer im Kanton Tessin? ▼
Die Grundstückgewinnsteuer Tessin (Imposta sugli utili da sostanza immobiliare) beträgt 10–35% des Gewinns. Nach 20 Jahren gilt ein Abzug von 60%.
Wie heisst die Grundstückgewinnsteuer auf Italienisch im Tessin? ▼
Im Tessin heisst sie "Imposta sugli utili da sostanza immobiliare". Das kantonale Steueramt heisst "Divisione delle contribuzioni del Canton Ticino".
Welche Sprache verwenden die Steuerbehörden im Tessin? ▼
Im Tessin sind die Steuerbehörden auf Italienisch. Formulare und Wegleitungen sind auf Italienisch, teilweise auch auf Deutsch erhältlich.
Wie berechnet man die Grundstückgewinnsteuer Tessin? ▼
Steuerbarer Gewinn Tessin = Verkaufspreis − Kaufpreis − Investitionen − Verkaufskosten. Steuersatz: 10–35% mit bis zu 60% Abzug nach 20 Jahren.
Ist Lugano teuer für Immobilienverkäufe bezüglich Steuern? ▼
Lugano liegt im Kanton Tessin mit Steuersatz 10–35%. Der hohe 60%-Abzug nach 20 Jahren macht Tessin für langfristige Eigentümer günstig. Lugano-Immobilien erzielen oft hohe Gewinne.
Weiterführende Rechner & Guides
Vollständiger Verkaufskosten-Rechner
Alle 26 Kantone inkl. Makler, Notar, Hypothek
Grundstückgewinnsteuer Schweiz Guide
Alle Kantone im Vergleich + Spartipps
Grundstückgewinnsteuer sparen
7 legale Strategien bis CHF 50'000 sparen
Handänderungssteuer alle Kantone
Wer zahlt wie viel beim Immobilienkauf?