Grundstückgewinnsteuer Basel-Stadt
Steuersätze, Reduktionen, Kaufnebenkosten und Spartipps im Kanton Basel-Stadt — alle Details auf einen Blick.
Grundstückgewinnsteuer
12–30%
Progressiver Steuersatz je nach Gewinnhöhe
Besitzdauer-Reduktion
Bis 60%
Nach 25 Jahren Besitzdauer
Handänderungssteuer
1.5%
Handänderungssteuer (Käufer-Anteil)
Kanton
BS
Basel-Stadt
Grundstückgewinnsteuer in Basel-Stadt — Das Wichtigste
Der Steuertarif und die Reduktionen variieren je nach Kanton. Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für eine genaue Berechnung.
Beispielrechnungen Basel-Stadt
So wirken sich Besitzdauer und Gewinnhöhe auf die Steuer in Basel-Stadt aus:
| Szenario | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|
| 5 Jahre, CHF 100'000 Gewinn | 30.0% | CHF 30'000 |
| 10 Jahre, CHF 200'000 Gewinn | 25.5% | CHF 51'000 |
| 20 Jahre, CHF 300'000 Gewinn | 16.5% | CHF 49'500 |
Steuern sparen in Basel-Stadt
- Prüfen Sie die Besitzdauer-Reduktion — je länger Sie halten, desto weniger Steuer.
- Dokumentieren Sie alle wertvermehrenden Investitionen für den Steuerabzug.
- Bei Ersatzbeschaffung kann die Steuer aufgeschoben werden.
Kaufnebenkosten in Basel-Stadt
Die Kaufnebenkosten variieren je nach Kanton und umfassen Notarkosten, Grundbuchgebühren und allfällige Handänderungssteuer.
Handänderungssteuer1.5%
Notarkosten (ca.)0.1–0.2%
Grundbuchgebühren (ca.)0.15%
Beispiel CHF 1 Mio.CHF 18'500
Häufige Fragen — Basel-Stadt
Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet?
Der Gewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis minus Investitionen) wird mit dem kantonalen Steuersatz besteuert. Bei langer Besitzdauer gibt es Reduktionen.
Offizielle Quellen — Basel-Stadt
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Jetzt berechnenInhalte recherchiert und verifiziert von Upchain Consulting AG, Aarberg — Stand April 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.