Immobilien-Blog
Expertenwissen zu Steuern, Kaufnebenkosten und Immobilien-Investments in der Schweiz.
Haus geerbt — was tun? Verkaufen, behalten oder vermieten?
Haus geerbt: GGSt-Falle vermeiden, Erbengemeinschaft auflösen & die richtige Option wählen. Steuerfreie Übertragung, Fristen & Rechenbeispiel Schweiz 2026.
WeiterlesenHaus verkaufen bei Scheidung — 3 Optionen, Steuern & Auszahlung berechnen
Haus bei Scheidung: Verkaufen, auszahlen oder behalten? So berechnen Sie die Auszahlung, vermeiden Grundstückgewinnsteuer & schützen Ihr Geld. Rechenbeispiel CHF 800'000.
WeiterlesenLex Koller 2026 — Dürfen Ausländer in der Schweiz Immobilien kaufen?
Was das Lex-Koller-Gesetz regelt, welche Ausnahmen gelten und was Ausländer beim Immobilienkauf in der Schweiz beachten müssen.
WeiterlesenHome Staging Schweiz — 10 Tipps für einen schnelleren Verkauf
Home Staging steigert den Verkaufspreis um 5–15% und verkürzt die Vermarktungszeit. Die 10 wirksamsten Massnahmen für Schweizer Immobilien.
WeiterlesenEigenkapital beim Hauskauf Schweiz — Wie viel brauche ich wirklich?
Mindestens 20% Eigenkapital beim Hauskauf in der Schweiz: Was zählt als Eigenkapital, welche Quellen gibt es und wie erreichen Sie die Mindestsumme?
WeiterlesenAmortisation der Hypothek — Direkt, Indirekt oder gar nicht?
Direkte vs. indirekte Amortisation in der Schweiz: Vor- und Nachteile, steuerliche Auswirkungen und wann sich das Abbezahlen der Hypothek lohnt.
WeiterlesenGrundpfandrecht in der Schweiz — Schuldbrief & Grundpfandverschreibung erklärt
Was ist ein Grundpfandrecht? Schuldbrief vs. Grundpfandverschreibung, Register- vs. Papier-Schuldbrief und was das für Ihre Hypothek bedeutet.
WeiterlesenTragbarkeit der Hypothek berechnen — So prüfen Schweizer Banken
Wie berechnen Banken die Tragbarkeit? Kalkulatorischer Zins, 1/3-Regel und Stresstest erklärt — mit Praxisbeispiel und Tipps zur Verbesserung.
WeiterlesenEigenmietwert Abschaffung 2026 — Aktueller Stand, Zeitplan & Auswirkungen
Was bedeutet die geplante Abschaffung des Eigenmietwerts für Hauseigentümer? Aktueller Stand der parlamentarischen Debatte, Gewinner und Verlierer, Zeitplan.
WeiterlesenEigenheim verkaufen: Alle GGSt-Ausnahmen und Abzüge im Überblick
Welche Ausnahmen und Abzüge gelten bei der Grundstückgewinnsteuer, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen? Besitzdauer, Ersatzbeschaffung, kantonale Unterschiede — mit Rechenbeispiel.
WeiterlesenWertvermehrende Investitionen abziehen — So senken Sie die GGSt
Küche CHF 45'000, Bad CHF 25'000, Heizung CHF 30'000 — diese Renovationen senken Ihre Grundstückgewinnsteuer. Komplette Liste: was zählt & was nicht.
WeiterlesenErsatzbeschaffung Schweiz 2026 — GGSt aufschieben statt zahlen
Grundstückgewinnsteuer aufschieben: 2-Jahres-Frist, 3 häufige Fehler & die Bedingungen pro Kanton. Spart oft CHF 20'000–80'000 beim Immobilienverkauf.
WeiterlesenHauskauf Checkliste 2026 — Diese 7 versteckten Kosten übersehen Käufer
Handänderungssteuer, Grundbuchgebühren, Schuldbrieferrichtung: 7 Nebenkosten, die beim Hauskauf in der Schweiz 2–5% extra kosten. Checkliste mit Spartipps pro Kanton.
WeiterlesenMehrfamilienhaus als Anlage 2026 — Rendite, Risiken & Finanzierung
MFH kaufen als Investment: 3–5% Bruttorendite realistisch? Eigenkapital, Tragbarkeit, Steuern & Leerstandsrisiko. Rechner + Praxisbeispiel CHF 2 Mio.
WeiterlesenGrundstückgewinnsteuer aufschieben: Alle 5 Tatbestände erklärt
Wann kann die Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben werden? Ersatzbeschaffung, Erbschaft, Schenkung, Scheidung und mehr — mit Beispielen und Fristen.
WeiterlesenGrundstückgewinnsteuer Kantonsvergleich 2026 — So viel zahlen Sie wirklich
GGSt im Kantonsvergleich: Zürich, Bern, Aargau, Luzern, Schwyz & Zug direkt verglichen. Rechenbeispiel CHF 400'000 Gewinn, 10 Jahre Haltedauer.
Weiterlesen5 Steuer-Fallen beim Immobilienverkauf Schweiz 2026 — Praxistipps
Diese 5 Fehler kosten Verkäufer tausende Franken: Haltedauer, Renovationsbelege, Ersatzbeschaffung, Handänderungssteuer, Tragbarkeit — mit Rechenbeispielen.
WeiterlesenImmobilie mit Makler oder privat verkaufen Schweiz 2026 — Vergleich
Makler oder privat verkaufen? Kosten, Zeitaufwand und Risiken im direkten Vergleich. Mit Rechenbeispiel: Ab wann sich ein Makler in der Schweiz lohnt.
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