Immobilien-Blog
Expertenwissen zu Steuern, Kaufnebenkosten und Immobilien-Investments in der Schweiz.
Haus geerbt — was tun? Verkaufen, behalten oder vermieten?
Haus geerbt: GGSt-Falle vermeiden, Erbengemeinschaft auflösen & die richtige Option wählen. Steuerfreie Übertragung, Fristen & Rechenbeispiel Schweiz 2026.
WeiterlesenHaus verkaufen bei Scheidung — 3 Optionen, Steuern & Auszahlung berechnen
Verkaufen, auszahlen oder behalten? Steuern, Auszahlung und Grundstückgewinnsteuer berechnen. Kostenloser Rechner — Rechenbeispiel CHF 800'000.
WeiterlesenLex Koller 2026 — Dürfen Ausländer in der Schweiz Immobilien kaufen?
EU-Bürger mit B-/C-Ausweis: kaufen erlaubt. Ohne Wohnsitz in der Schweiz: bewilligungspflichtig. Ausnahmen, Quoten und Konsequenzen — Lex Koller 2026 kompakt.
WeiterlesenHome Staging Schweiz — 10 Tipps für einen schnelleren Verkauf
Home Staging steigert den Verkaufspreis um 5–15% und verkürzt die Vermarktungszeit. Die 10 wirksamsten Massnahmen für Schweizer Immobilien.
WeiterlesenEigenkapital Hauskauf Schweiz 2026 — Wie viel brauche ich wirklich?
20% Eigenkapital beim Hauskauf — davon mind. 10% ohne Pensionskasse. Was zählt als EK, welche Quellen (3a, PK, Schenkung, Erbvorbezug) & CHF-Rechenbeispiel.
WeiterlesenAmortisation Hypothek Schweiz 2026: Pflicht, Direkt vs. Indirekt erklärt
2. Hypothek: Amortisation in 15 Jahren Pflicht. 1. Hypothek: freiwillig. Direkt vs. indirekt — Vor-/Nachteile, steuerliche Auswirkung & Rechenbeispiel CHF 1 Mio.
WeiterlesenGrundpfandrecht in der Schweiz — Schuldbrief & Grundpfandverschreibung erklärt
Was ist ein Grundpfandrecht? Schuldbrief vs. Grundpfandverschreibung, Register- vs. Papier-Schuldbrief und was das für Ihre Hypothek bedeutet.
WeiterlesenHypothek Tragbarkeit berechnen 2026 — Bankregel & Rechner
Banken rechnen mit 5% Kalkulationszins und 1/3-Regel. Ob Ihre Hypothek tragbar ist — selbst berechnen mit kostenlosem Rechner und Praxisbeispiel CHF 900'000.
WeiterlesenEigenmietwert Abschaffung 2026 — Aktueller Stand, Zeitplan & Auswirkungen
Was bedeutet die geplante Abschaffung des Eigenmietwerts für Hauseigentümer? Aktueller Stand der parlamentarischen Debatte, Gewinner und Verlierer, Zeitplan.
WeiterlesenEigenheim verkaufen: Alle GGSt-Ausnahmen und Abzüge im Überblick
Welche Ausnahmen und Abzüge gelten bei der Grundstückgewinnsteuer, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen? Besitzdauer, Ersatzbeschaffung, kantonale Unterschiede — mit Rechenbeispiel.
WeiterlesenWertvermehrende Investitionen abziehen — So senken Sie die GGSt
Küche CHF 45'000, Bad CHF 25'000, Heizung CHF 30'000 — diese Renovationen senken Ihre Grundstückgewinnsteuer. Komplette Liste: was zählt & was nicht.
WeiterlesenErsatzbeschaffung Schweiz 2026 — GGSt aufschieben statt zahlen
Grundstückgewinnsteuer aufschieben: 2-Jahres-Frist, 3 häufige Fehler & die Bedingungen pro Kanton. Spart oft CHF 20'000–80'000 beim Immobilienverkauf.
WeiterlesenHauskauf Checkliste 2026 — Diese 7 versteckten Kosten übersehen Käufer
Handänderungssteuer, Grundbuchgebühren, Schuldbrieferrichtung: 7 Nebenkosten, die beim Hauskauf in der Schweiz 2–5% extra kosten. Checkliste mit Spartipps pro Kanton.
WeiterlesenMehrfamilienhaus als Anlage 2026 — Rendite, Risiken & Finanzierung
MFH kaufen als Investment: 3–5% Bruttorendite realistisch? Eigenkapital, Tragbarkeit, Steuern & Leerstandsrisiko. Rechner + Praxisbeispiel CHF 2 Mio.
WeiterlesenGrundstückgewinnsteuer aufschieben: Alle 5 Tatbestände erklärt
Wann kann die Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben werden? Ersatzbeschaffung, Erbschaft, Schenkung, Scheidung und mehr — mit Beispielen und Fristen.
WeiterlesenGrundstückgewinnsteuer Kantonsvergleich 2026 — So viel zahlen Sie wirklich
GGSt im Kantonsvergleich: Zürich, Bern, Aargau, Luzern, Schwyz & Zug direkt verglichen. Rechenbeispiel CHF 400'000 Gewinn, 10 Jahre Haltedauer.
Weiterlesen5 Steuer-Fallen beim Immobilienverkauf Schweiz 2026 — Praxistipps
Diese 5 Fehler kosten Verkäufer tausende Franken: Haltedauer, Renovationsbelege, Ersatzbeschaffung, Handänderungssteuer, Tragbarkeit — mit Rechenbeispielen.
WeiterlesenImmobilie mit Makler oder privat verkaufen Schweiz 2026 — Vergleich
Makler oder privat verkaufen? Kosten, Zeitaufwand und Risiken im direkten Vergleich. Mit Rechenbeispiel: Ab wann sich ein Makler in der Schweiz lohnt.
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