Kanton Basel-Land · Aktualisiert 2026

Grundstückgewinnsteuer Basel-Land

Steuersätze, Reduktionen, Kaufnebenkosten und Spartipps im Kanton Basel-Land — alle Details auf einen Blick. Hauptort: Liestal. Einwohner: ca. 290'000.

Grundstückgewinnsteuer

3–25%

Progressiver Steuersatz je nach Gewinnhöhe

Besitzdauer-Reduktion

Bis 30%

Nach 10 Jahren Besitzdauer

Handänderungssteuer

1.25%

Handänderungssteuer (Käufer-Anteil)

Kanton

Basel-Land

Grundstückgewinnsteuer in Basel-Land — Das Wichtigste

Basel-Landschaft hat einen breiten Tarif von 3–25% und gewährt eine Reduktion von bis zu 50% nach 25 Jahren. Die Handänderungssteuer beträgt 2.5% (1.5% Grundgebühr plus 1% Zuschlag). Mit dem tiefen Einstiegssatz von 3% ist der Kanton bei kleineren Gewinnen attraktiv.

Beispielrechnungen Basel-Land

So wirken sich Besitzdauer und Gewinnhöhe auf die Steuer in Basel-Land aus:

Szenario	Eff. Satz	Steuer
5 Jahre, CHF 100'000 Gewinn	23.0%	CHF 23'000
10 Jahre, CHF 200'000 Gewinn	25.0%	CHF 50'000
20 Jahre, CHF 300'000 Gewinn	25.0%	CHF 75'000

Steuern sparen in Basel-Land

Basel-Landschaft hat mit 3% einen der tiefsten Einstiegssätze der Schweiz — bei kleinen Gewinnen ist die Steuerbelastung gering.
Die Handänderungssteuer von 2.5% setzt sich aus 1.5% Grundgebühr und 1% Zuschlag zusammen.
Die Besitzdauer-Reduktion von 50% nach 25 Jahren belohnt langfristiges Halten.
Wertvermehrende Investitionen und die bezahlte Handänderungssteuer sind als Anlagekosten abzugsfähig.

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Kaufnebenkosten in Basel-Land

Im Kanton Basel-Landschaft fällt eine Handänderungssteuer von 2.5% an (1.5% plus 1% Zuschlag). Zusammen mit Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen die Kaufnebenkosten ca. 3.5–4.5% des Kaufpreises.

Handänderungssteuer1.25%

Notarkosten (ca.)0.1–0.2%

Grundbuchgebühren (ca.)0.15%

Beispiel CHF 1 Mio.CHF 16'000

Kaufnebenkosten berechnen

Häufige Fragen — Basel-Land

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Basel-Landschaft?

Der Steuersatz liegt zwischen 3% und 25%. Der tiefe Einstiegssatz von 3% macht Basel-Landschaft bei kleinen Gewinnen besonders attraktiv.

Wie setzt sich die Handänderungssteuer in Basel-Landschaft zusammen?

Die Handänderungssteuer von 2.5% besteht aus einer Grundgebühr von 1.5% plus einem Zuschlag von 1%. Bei CHF 1 Mio. Kaufpreis sind das CHF 25'000.

Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Basel-Landschaft?

Die Reduktion steigt mit der Besitzdauer und erreicht das Maximum von 50% nach 25 Jahren. Dies liegt im Schweizer Durchschnitt.

Welche Abzüge sind bei der GGSt in Basel-Landschaft möglich?

Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen (Renovationen, energetische Sanierungen), Maklerkosten, Grundbuch- und Notariatsgebühren. Die bezahlte Handänderungssteuer von 2.5% ist ebenfalls als Anlagekosten abzugsfähig.

Wie unterscheidet sich Basel-Landschaft von Basel-Stadt?

Basel-Landschaft hat tiefere Steuersätze (3–25% vs. 12–30%) und eine höhere maximale Reduktion (50% vs. 40%). Die Handänderungssteuer ist in BL mit 2.5% etwas tiefer als in BS (3%). Für Immobilienkäufer ist Basel-Landschaft insgesamt günstiger.