Kanton Neuenburg · Aktualisiert 2026

Grundstückgewinnsteuer Neuenburg

Steuersätze, Reduktionen, Kaufnebenkosten und Spartipps im Kanton Neuenburg — alle Details auf einen Blick. Hauptort: Neuenburg (Neuchâtel). Einwohner: ca. 175'000.

Grundstückgewinnsteuer

10–30%

Progressiver Steuersatz je nach Gewinnhöhe

Besitzdauer-Reduktion

Bis 60%

Nach 14 Jahren Besitzdauer

Handänderungssteuer

1.65%

Droits de mutation (Käufer-Anteil)

Kanton

Neuenburg

Grundstückgewinnsteuer in Neuenburg — Das Wichtigste

Neuenburg besteuert Grundstückgewinne mit 10–30% und gewährt eine Reduktion von bis zu 50% nach 20 Jahren. Die Handänderungssteuer (Droit de mutation) beträgt 2.2% und gehört damit zu den höchsten der Schweiz. Als französischsprachiger Kanton verwendet Neuenburg die Bezeichnung «impôt sur les gains immobiliers».

Beispielrechnungen Neuenburg

So wirken sich Besitzdauer und Gewinnhöhe auf die Steuer in Neuenburg aus:

Szenario	Eff. Satz	Steuer
5 Jahre, CHF 100'000 Gewinn	24.9%	CHF 24'910
10 Jahre, CHF 200'000 Gewinn	19.8%	CHF 39'648
20 Jahre, CHF 300'000 Gewinn	12.7%	CHF 37'980

Steuern sparen in Neuenburg

Neuenburg hat mit 2.2% eine der höchsten Handänderungssteuern der Schweiz — kalkulieren Sie diese bei einem Kauf ein.
Die Besitzdauer-Reduktion von 50% nach 20 Jahren halbiert den Steuersatz bei langem Halten.
Die bezahlte Handänderungssteuer von 2.2% kann als Anlagekosten bei der GGSt-Berechnung geltend gemacht werden.
Bei Ersatzbeschaffung des selbstbewohnten Wohneigentums wird die Steuer aufgeschoben.

Alle 7 Spartipps ansehen

Kaufnebenkosten in Neuenburg

Im Kanton Neuenburg fällt eine Handänderungssteuer (Droit de mutation) von 2.2% an — eine der höchsten der Schweiz. Zusammen mit Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen die Kaufnebenkosten ca. 3.5–4.5% des Kaufpreises.

Handänderungssteuer1.65%

Notarkosten (ca.)0.1–0.2%

Grundbuchgebühren (ca.)0.15%

Beispiel CHF 1 Mio.CHF 20'000

Kaufnebenkosten berechnen

Häufige Fragen — Neuenburg

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Neuenburg?

Der Steuersatz liegt zwischen 10% und 30%. Durch die Besitzdauer-Reduktion von bis zu 50% nach 20 Jahren sinkt der effektive Satz bei langem Halten.

Warum ist die Handänderungssteuer in Neuenburg so hoch?

Neuenburg erhebt mit 2.2% eine der höchsten Handänderungssteuern der Schweiz — gleich hoch wie Solothurn und die Waadt. Bei CHF 1 Mio. Kaufpreis sind das CHF 22'000.

Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Neuenburg?

Die Reduktion steigt mit der Besitzdauer und erreicht das Maximum von 50% nach 20 Jahren. Der effektive Maximalsatz sinkt damit auf 15%.

Welche Abzüge sind bei der GGSt in Neuenburg möglich?

Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten, Grundbuch- und Notariatsgebühren sowie die bezahlte Handänderungssteuer von 2.2%.

Wie vergleicht sich Neuenburg mit der Waadt?

Beide Kantone erheben eine Handänderungssteuer von 2.2%. Neuenburg hat einen etwas breiteren Tarif (10–30% vs. 7–30%) und eine schnellere Reduktion (50% nach 20 Jahren vs. 50% nach 24 Jahren). Die Kaufnebenkosten sind ähnlich hoch.