Kanton Uri · Aktualisiert 2026

Grundstückgewinnsteuer Uri

Steuersätze, Reduktionen, Kaufnebenkosten und Spartipps im Kanton Uri — alle Details auf einen Blick. Hauptort: Altdorf. Einwohner: ca. 37'000.

Grundstückgewinnsteuer

10–20%

Progressiver Steuersatz je nach Gewinnhöhe

Besitzdauer-Reduktion

Bis 50%

Nach 20 Jahren Besitzdauer

Handänderungssteuer

Keine

Keine Handänderungssteuer

Kanton

Uri

Grundstückgewinnsteuer in Uri — Das Wichtigste

Uri besteuert Grundstückgewinne mit 10–20% und gewährt eine Reduktion von bis zu 50% nach 20 Jahren. Der Kanton erhebt keine Handänderungssteuer. Mit dem tiefen Maximalsatz von 20% und keiner Handänderungssteuer gehört Uri zu den steuerlich attraktiven Kantonen der Zentralschweiz.

Beispielrechnungen Uri

So wirken sich Besitzdauer und Gewinnhöhe auf die Steuer in Uri aus:

Szenario	Eff. Satz	Steuer
5 Jahre, CHF 100'000 Gewinn	23.4%	CHF 23'400
10 Jahre, CHF 200'000 Gewinn	20.0%	CHF 39'900
20 Jahre, CHF 300'000 Gewinn	10.6%	CHF 31'900

Steuern sparen in Uri

Uri erhebt keine Handänderungssteuer — die Kaufnebenkosten sind minimal.
Der Maximalsatz von 20% ist tief und der enge Tarif (10–20%) macht die Steuer gut planbar.
Die Besitzdauer-Reduktion von 50% nach 20 Jahren senkt den effektiven Maximalsatz auf nur 10%.
Wertvermehrende Investitionen sind vollständig abzugsfähig — dokumentieren Sie alle Renovationen.

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Kaufnebenkosten in Uri

Im Kanton Uri fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notarkosten und Grundbuchgebühren — insgesamt ca. 1–2% des Kaufpreises. Uri gehört damit zu den günstigsten Kantonen für Käufer.

HandänderungssteuerKeine

Notarkosten (ca.)0.1–0.2%

Grundbuchgebühren (ca.)0.15%

Beispiel CHF 1 Mio.CHF 3'500

Kaufnebenkosten berechnen

Häufige Fragen — Uri

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Uri?

Der Steuersatz liegt zwischen 10% und 20% — ein enger und tiefer Tarif. Durch die Besitzdauer-Reduktion von bis zu 50% nach 20 Jahren sinkt der effektive Satz auf maximal 10%.

Gibt es eine Handänderungssteuer in Uri?

Nein, Uri erhebt keine Handänderungssteuer. Das macht den Kanton für Immobilienkäufer günstig.

Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Uri?

Die Reduktion steigt mit der Besitzdauer und erreicht das Maximum von 50% nach 20 Jahren. Der effektive Maximalsatz sinkt damit auf 10%.

Welche Abzüge sind bei der GGSt in Uri möglich?

Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen (Renovationen, energetische Sanierungen), Maklerkosten sowie Grundbuch- und Notariatsgebühren. Bei Ersatzbeschaffung wird die Steuer aufgeschoben.

Wie vergleicht sich Uri mit den Nachbarkantonen?

Uri liegt im Mittelfeld der Zentralschweiz. Obwalden ist günstiger (5–6%), Schwyz hat einen ähnlichen Maximalsatz (20%), Nidwalden ist etwas teurer (bis 36%). Alle vier Kantone erheben keine Handänderungssteuer.