Grundstückgewinnsteuer Tessin
Steuersätze, Reduktionen, Kaufnebenkosten und Spartipps im Kanton Tessin — alle Details auf einen Blick. Hauptort: Bellinzona. Einwohner: ca. 350'000.
Grundstückgewinnsteuer
4–31%
Progressiver Steuersatz je nach Gewinnhöhe
Besitzdauer-Reduktion
Bis 87%
Nach 30 Jahren Besitzdauer
Handänderungssteuer
1%
Tassa di mutazione
Kanton
TI
Tessin
Grundstückgewinnsteuer in Tessin — Das Wichtigste
Das Tessin hat Steuersätze von 10–35% und eine Reduktion von 60% nach 20 Jahren. Die Tassa di mutazione beträgt 1%.
Beispielrechnungen Tessin
So wirken sich Besitzdauer und Gewinnhöhe auf die Steuer in Tessin aus:
| Szenario | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|
| 5 Jahre, CHF 100'000 Gewinn | 26.0% | CHF 26'000 |
| 10 Jahre, CHF 200'000 Gewinn | 14.0% | CHF 28'000 |
| 20 Jahre, CHF 300'000 Gewinn | 7.0% | CHF 21'000 |
Steuern sparen in Tessin
- Das Tessin gewährt eine grosszügige Reduktion von 60% nach 20 Jahren.
- Die Tassa di mutazione von 1% ist moderat.
- Als einziger italienischsprachiger Kanton gelten teils andere Verfahrensregeln.
Kaufnebenkosten in Tessin
Im Kanton Tessin fällt eine Tassa di mutazione von 1% an. Die Gesamtnebenkosten liegen bei ca. 2–3%.
Handänderungssteuer1%
Notarkosten (ca.)0.1–0.2%
Grundbuchgebühren (ca.)0.15%
Beispiel CHF 1 Mio.CHF 13'500
Häufige Fragen — Tessin
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer im Tessin?
10–35%, mit einer Reduktion von bis zu 60% nach 20 Jahren Besitzdauer.
Gibt es eine Handänderungssteuer im Tessin?
Ja, die Tassa di mutazione beträgt 1% des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von CHF 1 Million sind das CHF 10'000.
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion im Tessin?
Das Tessin gewährt eine grosszügige Reduktion von bis zu 60% nach 20 Jahren. Bereits nach 10 Jahren kann die Steuerbelastung deutlich tiefer ausfallen als bei einem Verkauf in den ersten Jahren.
Welche Abzüge sind bei der GGSt im Tessin möglich?
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten, Grundbuch- und Notariatsgebühren. Bei Ersatzbeschaffung wird die Steuer aufgeschoben.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Immobilienkauf im Tessin?
Die Kaufnebenkosten liegen bei ca. 2–3%: 1% Tassa di mutazione, ca. 0.2% Notarkosten und ca. 0.15% Grundbuchgebühren. Das Tessin liegt damit im Schweizer Mittelfeld.
Offizielle Quellen — Tessin
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Jetzt berechnenInhalte recherchiert und verifiziert von Upchain Consulting AG, Aarberg — Stand April 2026. Alle Angaben ohne Gewähr.