Kanton Waadt · Aktualisiert 2026

Grundstückgewinnsteuer Waadt

Steuersätze, Reduktionen, Kaufnebenkosten und Spartipps im Kanton Waadt — alle Details auf einen Blick. Hauptort: Lausanne. Einwohner: ca. 820'000.

Grundstückgewinnsteuer

7–30%

Progressiver Steuersatz je nach Gewinnhöhe

Besitzdauer-Reduktion

Bis 77%

Nach 24 Jahren Besitzdauer

Handänderungssteuer

2.2%

Droits de mutation (Käufer-Anteil)

Kanton

Waadt

Grundstückgewinnsteuer in Waadt — Das Wichtigste

Die Waadt hat Steuersätze von 7–30% und eine Reduktion von 50% nach 24 Jahren. Die Droits de mutation betragen 2.2% (Käufer-Anteil) — der höchste Satz der Schweiz.

Beispielrechnungen Waadt

So wirken sich Besitzdauer und Gewinnhöhe auf die Steuer in Waadt aus:

Szenario	Eff. Satz	Steuer
5 Jahre, CHF 100'000 Gewinn	18.0%	CHF 18'000
10 Jahre, CHF 200'000 Gewinn	14.0%	CHF 28'000
20 Jahre, CHF 300'000 Gewinn	9.0%	CHF 27'000

Steuern sparen in Waadt

Die Waadt hat mit 2.2% die höchste Handänderungssteuer der Schweiz.
Die Besitzdauer-Reduktion von 50% wird nach 24 Jahren erreicht.
Der Minimalsteuersatz von 7% ist höher als in vielen Deutschschweizer Kantonen.

Alle 7 Spartipps ansehen

Kaufnebenkosten in Waadt

Im Kanton Waadt fallen Droits de mutation von 2.2% an — der höchste Satz aller Kantone. Die Gesamtnebenkosten können 4–5% des Kaufpreises betragen.

Handänderungssteuer2.2%

Notarkosten (ca.)0.1–0.2%

Grundbuchgebühren (ca.)0.15%

Beispiel CHF 1 Mio.CHF 25'500

Kaufnebenkosten berechnen

Häufige Fragen — Waadt

Warum ist die Handänderungssteuer in der Waadt so hoch?

Die Waadt erhebt mit 2.2% die höchste Handänderungssteuer der Schweiz. Bei CHF 1 Mio. Kaufpreis sind das CHF 22'000.

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in der Waadt?

Der Steuersatz liegt zwischen 7% und 30%, abhängig von der Besitzdauer. Die Besitzdauer-Reduktion beträgt bis zu 50% nach 24 Jahren.

Welche Abzüge sind bei der GGSt in der Waadt möglich?

Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten und Grundbuchgebühren. Die bezahlten Droits de mutation von 2.2% sind ebenfalls als Anlagekosten abzugsfähig.

Lohnt sich Warten mit dem Verkauf in der Waadt?

Ja. Die Reduktion steigt über die Jahre und erreicht 50% nach 24 Jahren. Gleichzeitig sind die hohen Kaufnebenkosten (2.2% Droits de mutation) ein Grund, Liegenschaften langfristig zu halten.

Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Kauf in der Waadt?

Die Gesamtnebenkosten betragen 4–5% des Kaufpreises: 2.2% Droits de mutation, ca. 0.2% Notarkosten, ca. 0.15% Grundbuchgebühren plus allfällige Schuldbrieferrichtung. Die Waadt ist damit der teuerste Kanton für Käufer.