Grundstückgewinnsteuer
Uster
Uster liegt am Greifensee im Zürcher Oberland. Beliebte Pendlergemeinde mit tiefem Steuerfuss und direkter S-Bahn-Verbindung nach Zürich.
Steuerfuss
105%
Mittel
GGSt
5–40%
Kanton Zürich
Max. Reduktion
50%
nach 20 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'650'000
Richtwert 2026
Uster — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 37'000
BezirkUster
Steuerfuss105%
KantonZürich (ZH)
✦ Greifensee-Lage, tiefer Steuerfuss Zürcher Oberland
Grundstückgewinnsteuer Uster — Beispiele
Kanton Zürich: GGSt 5–40%, max. 50% Reduktion nach 20 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.0% | -25.0% | 14.3% | CHF 28'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 26.0% | -50.0% | 13.0% | CHF 39'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Uster im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Zürich 2026.
Häufige Fragen — Uster
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Uster?▾
In Uster (Kanton Zürich) beträgt die GGSt 5–40% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 50% nach 20 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 105% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Uster?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Uster liegt bei rund CHF 1'650'000 (2026). Greifensee-Lage, tiefer Steuerfuss Zürcher Oberland.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Uster?▾
In Uster / Kanton Zürich sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 50% Reduktion nach 20 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
GGSt für Uster berechnen
Kostenlos, ohne Registration — Ergebnis in 2 Minuten.