Tragbarkeit prüfen
in 3 Schritten
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Der Schweizer Bankstandard prüft Ihre Hypothek mit 5% — wir zeigen Ihnen das Ergebnis sofort.
Bankstresstest
5% kalkulatorischer Zins nach FINMA-Standard
1/3-Regel
Kosten dürfen max. 33% des Bruttoeinkommens betragen
Alle Kosten
Zinsen + Amortisation + Nebenkosten in einer Zahl
Kaufpreis der Immobilie
Wie viel kostet die Immobilie, die Sie kaufen möchten?
Wie funktioniert der Tragbarkeitstest?
Die 1/3-Regel
Schweizer Banken prüfen, ob die jährlichen Wohnkosten maximal 33% Ihres Bruttoeinkommens betragen. Nicht der aktuelle Zins zählt — sondern ein kalkulatorischer Satz von 5%.
Warum 5% Zins?
Der Stresstest stellt sicher, dass Sie auch bei steigenden Zinsen schuldenfrei bleiben. Historisch lagen die Zinsen teilweise über 5% — Banken wollen das Risiko absichern.
Amortisation
Liegt die Belehnung über 65% (2. Hypothek), muss dieser Anteil innerhalb von 15 Jahren amortisiert werden. Darunter gibt es keine Pflichtamortisation.
Nebenkosten
Banken rechnen pauschal mit 1% des Kaufpreises pro Jahr für Unterhalt, Reparaturen und Betriebskosten. Bei einem 1-Mio-Objekt sind das CHF 10 000/Jahr.