Grundstückgewinnsteuer
Aarau
Aarau ist Kantonshauptort des Aargaus. Lebhafte Altstadt, wichtiger Verwaltungs- und Bildungsstandort mit moderatem Steuerfuss.
Steuerfuss
109%
Mittel
GGSt
5–40%
Kanton Aargau
Max. Reduktion
87%
nach 25 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'250'000
Richtwert 2026
Aarau — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 22'000
BezirkAarau
Steuerfuss109%
KantonAargau (AG)
✦ Kantonshauptort Aargau, historische Altstadt
Grundstückgewinnsteuer Aarau — Beispiele
Kanton Aargau: GGSt 5–40%, max. 87% Reduktion nach 25 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.0% | -25.0% | 14.3% | CHF 28'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 26.0% | -50.0% | 13.0% | CHF 39'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Aarau im Kanton
Ennetbaden79%
Rohr (AG)89%
Spreitenbach92%
Kaiseraugst93%
Untersiggenthal104%
Buchs (AG)104%
Würenlingen106%
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Aargau 2026.
Häufige Fragen — Aarau
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Aarau?▾
In Aarau (Kanton Aargau) beträgt die GGSt 5–40% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 87% nach 25 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 109% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Aarau?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Aarau liegt bei rund CHF 1'250'000 (2026). Kantonshauptort Aargau, historische Altstadt.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Aarau?▾
In Aarau / Kanton Aargau sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 87% Reduktion nach 25 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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