Grundstückgewinnsteuer
Ennetbaden
Ennetbaden liegt direkt gegenüber von Baden an der Limmat und bietet den tiefsten Steuerfuss im Kanton Aargau. Kurstadt-Charme, exklusive Villenlage und Limmat-Panorama.
Steuerfuss
79%
Günstig
GGSt
5–40%
Kanton Aargau
Max. Reduktion
87%
nach 25 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'950'000
Richtwert 2026
Ennetbaden — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 5'800
BezirkBaden
Steuerfuss79%
KantonAargau (AG)
✦ Tiefster Steuerfuss Kanton Aargau (79%)
Grundstückgewinnsteuer Ennetbaden — Beispiele
Kanton Aargau: GGSt 5–40%, max. 87% Reduktion nach 25 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.0% | -25.0% | 14.3% | CHF 28'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 26.0% | -50.0% | 13.0% | CHF 39'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Ennetbaden im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Aargau 2026.
Häufige Fragen — Ennetbaden
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Ennetbaden?▾
In Ennetbaden (Kanton Aargau) beträgt die GGSt 5–40% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 87% nach 25 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 79% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Ennetbaden?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Ennetbaden liegt bei rund CHF 1'950'000 (2026). Tiefster Steuerfuss Kanton Aargau (79%).
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Ennetbaden?▾
In Ennetbaden / Kanton Aargau sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 87% Reduktion nach 25 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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