Grundstückgewinnsteuer
Speicher
Speicher ist eine der steuerlich günstigsten Gemeinden in Appenzell Ausserrhoden. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit Blick auf den Bodensee und den Alpstein.
Steuerfuss (Einheiten)
3.6 Einh.
Sehr günstig
GGSt
15–30%
Kanton Appenzell A.Rh.
Max. Reduktion
50%
nach 29 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'050'000
Richtwert 2026
Speicher — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 4'400
BezirkMittelland
Steuerfuss (Einheiten)3.6 Einh.
KantonAppenzell A.Rh. (AR)
✦ Tiefster AR-Steuerfuss, Bodensee-Panorama, gehobene Wohnlage
Grundstückgewinnsteuer Speicher — Beispiele
Kanton Appenzell A.Rh.: GGSt 15–30%, max. 50% Reduktion nach 29 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 18.0% | – | 18.0% | CHF 18'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 21.0% | -25.0% | 15.8% | CHF 31'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 24.0% | -50.0% | 12.0% | CHF 36'000 |
Steuerfuss (Einheiten)-Vergleich: Speicher im Kanton
Kanton Appenzell A.Rh. verwendet das Einheiten-System statt Prozent-Steuerfüsse. Kanton Appenzell A.Rh. 2026.
Häufige Fragen — Speicher
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Speicher?▾
In Speicher (Kanton Appenzell A.Rh.) beträgt die GGSt 15–30% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 50% nach 29 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 3.6 Einh. gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Speicher?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Speicher liegt bei rund CHF 1'050'000 (2026). Tiefster AR-Steuerfuss, Bodensee-Panorama, gehobene Wohnlage.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Speicher?▾
In Speicher / Kanton Appenzell A.Rh. sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 50% Reduktion nach 29 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss (Einheiten) in Speicher?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Speicher beträgt 3.6 Einh. (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Tiefster AR-Steuerfuss, Bodensee-Panorama, gehobene Wohnlage.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Speicher?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Appenzell A.Rh. wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten, Notarkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
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