Grundstückgewinnsteuer
Wollerau
Wollerau ist schweizweit bekannt für den tiefsten Steuerfuss — 60% auf die Staatssteuer. Das Seeufer am Zürichsee und die Nähe zu Zürich machen die Gemeinde besonders attraktiv.
Steuerfuss
60%
Sehr günstig
GGSt
5–20%
Kanton Schwyz
Handänderungssteuer
Keine
0% — Vorteil SZ
Ø Kaufpreis EFH
CHF 2'800'000
Richtwert 2026
Wollerau — Gemeinde im Überblick
✦ Tiefster Steuerfuss der Schweiz (60%)
Grundstückgewinnsteuer Wollerau — Beispiele
Kanton Schwyz: monistisches System, Steuersatz 5–20% auf den Gewinn. Besitzdauer-Reduktion bis 50% nach 15 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss gilt nicht für die GGSt.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 8.0% | – | 8.0% | CHF 8'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 11.0% | -16.7% | 9.2% | CHF 18'326 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 14.0% | -50.0% | 7.0% | CHF 21'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Wollerau vs. günstigste Gemeinden SZ
Zum Vergleich: Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Schwyz gehört zu den steuerlich günstigsten Kantonen.
Häufige Fragen — Wollerau
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Wollerau?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer in Wollerau?▾
Was kostet eine Immobilie in Wollerau?▾
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Wollerau?▾
Wie hoch ist der Steuerfuss in Wollerau?▾
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Schwyz?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer in Schwyz?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Schwyz möglich?▾
Ab wann gibt es eine Besitzdauer-Reduktion in Schwyz?▾
Warum ist Schwyz für Immobilienbesitzer so attraktiv?▾
Steuertipps — Kanton Schwyz
- ✦Schwyz ist einer der steuerlich günstigsten Kantone: maximaler Satz nur 20%.
- ✦Keine Handänderungssteuer — Käufer sparen erheblich.
- ✦Die volle Reduktion von 50% wird bereits nach 15 Jahren erreicht.
Kaufnebenkosten — Kanton Schwyz
Im Kanton Schwyz fallen keine Handänderungssteuer an. Die tiefen Kaufnebenkosten machen Schwyz attraktiv für Immobilienkäufer.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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