Grundstückgewinnsteuer
Teufen
Teufen ist eine beliebte Wohngemeinde zwischen Appenzell und St. Gallen mit tiefem Steuerfuss und hoher Wohnqualität. Die Appenzeller Bahn verbindet Teufen direkt mit der Stadt St. Gallen.
Steuerfuss (Einheiten)
3.9 Einh.
Günstig
GGSt
15–30%
Kanton Appenzell A.Rh.
Max. Reduktion
50%
nach 29 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'100'000
Richtwert 2026
Teufen — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 6'800
BezirkMittelland
Steuerfuss (Einheiten)3.9 Einh.
KantonAppenzell A.Rh. (AR)
✦ Beliebte Wohngemeinde, tiefer Steuerfuss, Nähe St. Gallen
Grundstückgewinnsteuer Teufen — Beispiele
Kanton Appenzell A.Rh.: GGSt 15–30%, max. 50% Reduktion nach 29 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 18.0% | – | 18.0% | CHF 18'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 21.0% | -25.0% | 15.8% | CHF 31'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 24.0% | -50.0% | 12.0% | CHF 36'000 |
Steuerfuss (Einheiten)-Vergleich: Teufen im Kanton
Kanton Appenzell A.Rh. verwendet das Einheiten-System statt Prozent-Steuerfüsse. Kanton Appenzell A.Rh. 2026.
Häufige Fragen — Teufen
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Teufen?▾
In Teufen (Kanton Appenzell A.Rh.) beträgt die GGSt 15–30% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 50% nach 29 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 3.9 Einh. gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Teufen?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Teufen liegt bei rund CHF 1'100'000 (2026). Beliebte Wohngemeinde, tiefer Steuerfuss, Nähe St. Gallen.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Teufen?▾
In Teufen / Kanton Appenzell A.Rh. sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 50% Reduktion nach 29 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss (Einheiten) in Teufen?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Teufen beträgt 3.9 Einh. (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Beliebte Wohngemeinde, tiefer Steuerfuss, Nähe St. Gallen.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Teufen?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Appenzell A.Rh. wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten, Notarkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
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