Grundstückgewinnsteuer
Basel
Basel ist die drittgrösste Stadt der Schweiz und Zentrum der Nordwestschweiz. Pharma-Hauptstadt (Roche, Novartis), Kunst-Mekka (Art Basel, Fondation Beyeler) und Dreiländereck CH-DE-FR.
Steuerfuss
100%
Mittel
GGSt
12–30%
Kanton Basel-Stadt
Max. Reduktion
60%
nach 25 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'600'000
Richtwert 2026
Basel — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 180'000
BezirkBasel-Stadt
Steuerfuss100%
KantonBasel-Stadt (BS)
✦ Drittgrösste Schweizer Stadt, Pharma-Hub, Art Basel, Dreiländereck
Grundstückgewinnsteuer Basel — Beispiele
Kanton Basel-Stadt: GGSt 12–30%, max. 60% Reduktion nach 25 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 15.6% | – | 15.6% | CHF 15'600 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.2% | -25.0% | 14.4% | CHF 28'800 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 22.8% | -50.0% | 11.4% | CHF 34'200 |
Steuerfuss-Vergleich: Basel im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Basel-Stadt 2026.
Häufige Fragen — Basel
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Basel?▾
In Basel (Kanton Basel-Stadt) beträgt die GGSt 12–30% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 60% nach 25 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 100% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Basel?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Basel liegt bei rund CHF 1'600'000 (2026). Drittgrösste Schweizer Stadt, Pharma-Hub, Art Basel, Dreiländereck.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Basel?▾
In Basel / Kanton Basel-Stadt sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 60% Reduktion nach 25 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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