Grundstückgewinnsteuer
Basel
Basel ist die drittgrösste Stadt der Schweiz und Zentrum der Nordwestschweiz. Pharma-Hauptstadt (Roche, Novartis), Kunst-Mekka (Art Basel, Fondation Beyeler) und Dreiländereck CH-DE-FR.
Steuerfuss
100%
Mittel
GGSt
12–30%
Kanton Basel-Stadt
Max. Reduktion
60%
nach 25 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'600'000
Richtwert 2026
Basel — Gemeinde im Überblick
✦ Drittgrösste Schweizer Stadt, Pharma-Hub, Art Basel, Dreiländereck
Grundstückgewinnsteuer Basel — Beispiele
Kanton Basel-Stadt: GGSt 12–30%, max. 60% Reduktion nach 25 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 15.6% | – | 15.6% | CHF 15'600 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.2% | -25.0% | 14.4% | CHF 28'800 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 22.8% | -50.0% | 11.4% | CHF 34'200 |
Steuerfuss-Vergleich: Basel im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Basel-Stadt 2026.
Häufige Fragen — Basel
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Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Basel-Stadt?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Basel-Stadt möglich?▾
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Steuertipps — Kanton Basel-Stadt
- ✦Basel-Stadt hat mit 3% die höchste Handänderungssteuer der Deutschschweiz — kalkulieren Sie diese bei einem Kauf unbedingt ein.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 40% nach 20 Jahren ist geringer als in vielen anderen Kantonen. Planen Sie Ihren Verkauf entsprechend.
- ✦Da kantonale und kommunale Steuern in Basel-Stadt zusammenfallen, gibt es keine gemeindespezifischen Unterschiede.
- ✦Wertvermehrende Investitionen und die bezahlte Handänderungssteuer von 3% sind als Anlagekosten abzugsfähig.
Kaufnebenkosten — Kanton Basel-Stadt
Im Kanton Basel-Stadt fällt eine Handänderungssteuer von 3% an — der höchste Satz der Deutschschweiz. Zusammen mit Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen die Kaufnebenkosten ca. 4–5% des Kaufpreises. Bei CHF 1 Mio. Kaufpreis bedeutet dies allein CHF 30'000 Handänderungssteuer.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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