Grundstückgewinnsteuer
Köniz
Köniz grenzt direkt an Bern und bietet günstigere Immobilienpreise bei guter Infrastruktur. Beliebte Wohngemeinde für Bern-Pendler.
Steuerfuss
149%
Höher
GGSt
5–30%
Kanton Bern
Max. Reduktion
70%
nach 35 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'200'000
Richtwert 2026
Köniz — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 41'000
BezirkBern-Mittelland
Steuerfuss149%
KantonBern (BE)
✦ Grösste Gemeinde BE (nicht Stadt), direktes Bern-Umland
Grundstückgewinnsteuer Köniz — Beispiele
Kanton Bern: GGSt 5–30%, max. 70% Reduktion nach 35 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 10.0% | – | 10.0% | CHF 10'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 15.0% | -25.0% | 11.3% | CHF 22'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 20.0% | -50.0% | 10.0% | CHF 30'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Köniz im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Bern 2026.
Häufige Fragen — Köniz
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Köniz?▾
In Köniz (Kanton Bern) beträgt die GGSt 5–30% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 70% nach 35 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 149% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Köniz?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Köniz liegt bei rund CHF 1'200'000 (2026). Grösste Gemeinde BE (nicht Stadt), direktes Bern-Umland.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Köniz?▾
In Köniz / Kanton Bern sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 70% Reduktion nach 35 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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