Grundstückgewinnsteuer
Hochdorf
Hochdorf ist Bezirkshauptort im Rontal. Wichtiger Agrarstandort (Emmi AG Sitz), tiefe Steuerbelastung.
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Steuerfuss
60%
Sehr günstig
GGSt
5–32%
Kanton Luzern
Max. Reduktion
25%
nach 34 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'200'000
Richtwert 2026
Hochdorf — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 9'500
BezirkHochdorf
Steuerfuss60%
KantonLuzern (LU)
✦ Emmi AG Hauptsitz, Bezirkshauptort Hochdorf
Grundstückgewinnsteuer Hochdorf — Beispiele
Kanton Luzern: GGSt 5–32%, max. 25% Reduktion nach 34 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 10.4% | – | 10.4% | CHF 10'400 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 15.8% | -25.0% | 11.9% | CHF 23'700 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 21.2% | -25.0% | 15.9% | CHF 47'700 |
Steuerfuss-Vergleich: Hochdorf im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Luzern 2026.
Häufige Fragen — Hochdorf
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Hochdorf?▾
In Hochdorf (Kanton Luzern) beträgt die GGSt 5–32% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 25% nach 34 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 60% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Hochdorf?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Hochdorf liegt bei rund CHF 1'200'000 (2026). Emmi AG Hauptsitz, Bezirkshauptort Hochdorf.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Hochdorf?▾
In Hochdorf / Kanton Luzern sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 25% Reduktion nach 34 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Hochdorf?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Hochdorf beträgt 60% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Emmi AG Hauptsitz, Bezirkshauptort Hochdorf.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Hochdorf?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Luzern wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Luzern?▾
Der Steuersatz liegt zwischen 10% und 30%. Bei langer Besitzdauer (33+ Jahre) kann die Steuer um bis zu 60% reduziert werden.
Gibt es eine Handänderungssteuer in Luzern?▾
Ja, der Kanton Luzern erhebt eine Handänderungssteuer von 1.5% des Kaufpreises.
Wie wird die Grundstückgewinnsteuer in Luzern berechnet?▾
Luzern berechnet die GGSt über den progressiven Einkommenssteuertarif für Alleinstehende, multipliziert mit dem Faktor 4.2. Die Gemeinde erhebt darauf zusätzlich ihren Steuerfuss.
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Luzern möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten, Grundbuch- und Notariatsgebühren. Die bezahlte Handänderungssteuer von 1.5% ist ebenfalls als Anlagekosten abzugsfähig.
Lohnt sich Warten mit dem Verkauf in Luzern?▾
Ja. Die Besitzdauer-Reduktion in Luzern kann die Steuer deutlich senken. Bereits nach 10 Jahren ist die Reduktion erheblich. Nutzen Sie unseren Rechner für eine genaue Berechnung Ihrer Situation.
Steuertipps — Kanton Luzern
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion in Luzern beträgt bis zu 60% nach 33 Jahren.
- ✦Die Handänderungssteuer von 1.5% kann bei der Berechnung der Anlagekosten berücksichtigt werden.
- ✦Energetische Sanierungen sind vollständig als wertvermehrende Investitionen abzugsfähig.
Kaufnebenkosten — Kanton Luzern
Im Kanton Luzern fällt eine Handänderungssteuer von 1.5% an. Zusammen mit Notar- und Grundbuchgebühren betragen die Kaufnebenkosten ca. 2.5–3.5%.
FB
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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