Grundstückgewinnsteuer
Luzern
Luzern ist Kantonshauptort und eine der schönsten Städte der Schweiz. Weltberühmt für Kapellbrücke, Seebühne und Pilatus. Moderater Steuerfuss.
Steuerfuss
61%
Sehr günstig
GGSt
5–32%
Kanton Luzern
Max. Reduktion
25%
nach 34 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'650'000
Richtwert 2026
Luzern — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 82'000
BezirkLuzern
Steuerfuss61%
KantonLuzern (LU)
✦ Vierwaldstättersee, Kapellbrücke, weltbekannte Tourismusdestination
Grundstückgewinnsteuer Luzern — Beispiele
Kanton Luzern: GGSt 5–32%, max. 25% Reduktion nach 34 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 10.4% | – | 10.4% | CHF 10'400 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 15.8% | -25.0% | 11.9% | CHF 23'700 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 21.2% | -25.0% | 15.9% | CHF 47'700 |
Steuerfuss-Vergleich: Luzern im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Luzern 2026.
Häufige Fragen — Luzern
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Luzern?▾
In Luzern (Kanton Luzern) beträgt die GGSt 5–32% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 25% nach 34 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 61% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Luzern?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Luzern liegt bei rund CHF 1'650'000 (2026). Vierwaldstättersee, Kapellbrücke, weltbekannte Tourismusdestination.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Luzern?▾
In Luzern / Kanton Luzern sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 25% Reduktion nach 34 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Luzern?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Luzern beträgt 61% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Vierwaldstättersee, Kapellbrücke, weltbekannte Tourismusdestination.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Luzern?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Luzern wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten, Notarkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
GGSt für Luzern berechnen
Kostenlos, ohne Registration — Ergebnis in 2 Minuten.