Grundstückgewinnsteuer
Stans
Stans ist der Hauptort des Kantons Nidwalden am Fuss des Stanserhorns. Historischer Dorfplatz, Winkelried-Denkmal und Ausgangspunkt für die Stanserhorn-Bahn.
Steuerfuss
104%
Mittel
GGSt
10–36%
Kanton Nidwalden
Max. Reduktion
60%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'200'000
Richtwert 2026
Stans — Gemeinde im Überblick
✦ Kantonshauptort, Stanserhorn-Bahn, historischer Dorfplatz
Grundstückgewinnsteuer Stans — Beispiele
Kanton Nidwalden: GGSt 10–36%, max. 60% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 15.2% | – | 15.2% | CHF 15'200 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 20.4% | -25.0% | 15.3% | CHF 30'600 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 25.6% | -50.0% | 12.8% | CHF 38'400 |
Steuerfuss-Vergleich: Stans im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Nidwalden 2026.
Häufige Fragen — Stans
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Stans?▾
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Wie hoch ist der Steuerfuss in Stans?▾
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Stans?▾
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Nidwalden?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer in Nidwalden?▾
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Nidwalden?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Nidwalden möglich?▾
Wie vergleicht sich Nidwalden mit Obwalden?▾
Steuertipps — Kanton Nidwalden
- ✦Nidwalden erhebt keine Handänderungssteuer — die Kaufnebenkosten sind sehr tief.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 50% nach 20 Jahren halbiert den Steuersatz bei langem Halten.
- ✦In Kombination mit den generell tiefen Steuern in Nidwalden ist die Gesamtbelastung für Immobilienbesitzer sehr attraktiv.
- ✦Wertvermehrende Investitionen sind vollständig abzugsfähig — dokumentieren Sie alle Renovationen sorgfältig.
Kaufnebenkosten — Kanton Nidwalden
Im Kanton Nidwalden fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notarkosten und Grundbuchgebühren — insgesamt ca. 1–2% des Kaufpreises. Nidwalden gehört damit zu den günstigsten Kantonen für Immobilienkäufer.
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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