Küssnacht · Kanton Schwyz · Stand April 2026

Grundstückgewinnsteuer
Küssnacht am Rigi

Küssnacht am Rigi ist der einzige Ort im Bezirk Küssnacht und liegt am Vierwaldstättersee zu Füssen der Rigi. Touristisch geprägt, gute Infrastruktur.

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Steuerfuss

82%

Günstig

GGSt

5–20%

Kanton Schwyz

Handänderungssteuer

Keine

0% — Vorteil SZ

Ø Kaufpreis EFH

CHF 1'600'000

Richtwert 2026

Küssnacht am Rigi — Gemeinde im Überblick

Einwohnerca. 12'200
BezirkKüssnacht
Steuerfuss82%
KantonSchwyz (SZ)

✦ Vierwaldstättersee, Ausblick auf die Rigi

Grundstückgewinnsteuer Küssnacht am Rigi — Beispiele

Kanton Schwyz: monistisches System, Steuersatz 5–20% auf den Gewinn. Besitzdauer-Reduktion bis 50% nach 15 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss gilt nicht für die GGSt.

SzenarioBasissatzReduktionEff. SatzSteuer
5 J. · CHF 100'000 Gewinn8.0%–8.0%CHF 8'000
10 J. · CHF 200'000 Gewinn11.0%-16.7%9.2%CHF 18'326
20 J. · CHF 300'000 Gewinn14.0%-50.0%7.0%CHF 21'000

Steuerfuss-Vergleich: Küssnacht am Rigi vs. günstigste Gemeinden SZ

Wollerau60%
Freienbach64%
Feusisberg70%
Altendorf72%
Lachen72%
Galgenen72%

Zum Vergleich: Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Schwyz gehört zu den steuerlich günstigsten Kantonen.

Häufige Fragen — Küssnacht am Rigi

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Küssnacht am Rigi?▾
Die Grundstückgewinnsteuer in Küssnacht am Rigi beträgt 5–20% des Gewinns (Kanton Schwyz, monistisches System). Der Gemeindesteuer-Fuss von 82% gilt nicht für die GGSt — diese ist eine reine Kantonssteuer. Bei langer Besitzdauer sinkt der Satz bis auf die Hälfte.
Gibt es eine Handänderungssteuer in Küssnacht am Rigi?▾
Nein. Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer. Käufer in Küssnacht am Rigi sparen damit 1–3% des Kaufpreises gegenüber anderen Kantonen wie Bern (1.8%) oder Waadt (2.2%).
Was kostet eine Immobilie in Küssnacht am Rigi?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Küssnacht am Rigi liegt bei rund CHF 1'600'000 (2026). Vierwaldstättersee, Ausblick auf die Rigi.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Küssnacht am Rigi?▾
In Küssnacht am Rigi / Kanton Schwyz sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 50% Reduktion nach 15 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Küssnacht am Rigi?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Küssnacht am Rigi beträgt 82% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Vierwaldstättersee, Ausblick auf die Rigi.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Schwyz?▾
Nur 5–20% — einer der tiefsten Tarife aller Kantone.
Gibt es eine Handänderungssteuer in Schwyz?▾
Nein, Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer.
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Schwyz möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen (Renovationen, energetische Sanierungen), Maklerkosten, Inseratekosten sowie Grundbuch- und Notariatsgebühren. Werterhaltende Arbeiten wie normaler Unterhalt sind nicht abzugsfähig.
Ab wann gibt es eine Besitzdauer-Reduktion in Schwyz?▾
Die Reduktion beginnt nach einigen Jahren Besitzdauer und steigt mit der Zeit an. Bei langer Haltedauer kann die Steuerbelastung deutlich sinken. Nutzen Sie unseren Rechner, um den optimalen Verkaufszeitpunkt für Ihre Situation zu berechnen.
Warum ist Schwyz für Immobilienbesitzer so attraktiv?▾
Schwyz kombiniert tiefe GGSt-Sätze, keine Handänderungssteuer und generell tiefe Steuersätze. Die Kaufnebenkosten sind dadurch unter den tiefsten der Schweiz. Besonders Gemeinden wie Wollerau und Freienbach sind beliebt.

Steuertipps — Kanton Schwyz

  • ✦Schwyz ist einer der steuerlich günstigsten Kantone: maximaler Satz nur 20%.
  • ✦Keine Handänderungssteuer — Käufer sparen erheblich.
  • ✦Die volle Reduktion von 50% wird bereits nach 15 Jahren erreicht.

Kaufnebenkosten — Kanton Schwyz

Im Kanton Schwyz fallen keine Handänderungssteuer an. Die tiefen Kaufnebenkosten machen Schwyz attraktiv für Immobilienkäufer.

Offizielle Quellen

Steuerverwaltung Kanton Schwyz

Grundstückgewinnsteuer Kanton Schwyz

FB

Geprüft von F. Bracher

Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist

Letzte Aktualisierung: April 2026

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