Grundstückgewinnsteuer
Morschach
Morschach liegt hoch über dem Vierwaldstättersee und ist bekannt durch das Swiss Holiday Park. Touristisch geprägte Gemeinde mit Panoramalage.
Steuerfuss
90%
Mittel
GGSt
5–20%
Kanton Schwyz
Handänderungssteuer
Keine
0% — Vorteil SZ
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'350'000
Richtwert 2026
Morschach — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 1'100
BezirkSchwyz
Steuerfuss90%
KantonSchwyz (SZ)
✦ Swiss Holiday Park, Panorama Vierwaldstättersee
Grundstückgewinnsteuer Morschach — Beispiele
Kanton Schwyz: monistisches System, Steuersatz 5–20% auf den Gewinn. Besitzdauer-Reduktion bis 50% nach 15 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss gilt nicht für die GGSt.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 8.0% | – | 8.0% | CHF 8'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 11.0% | -16.7% | 9.2% | CHF 18'326 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 14.0% | -50.0% | 7.0% | CHF 21'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Morschach vs. günstigste Gemeinden SZ
Zum Vergleich: Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Schwyz gehört zu den steuerlich günstigsten Kantonen.
Häufige Fragen — Morschach
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Morschach?▾
Die Grundstückgewinnsteuer in Morschach beträgt 5–20% des Gewinns (Kanton Schwyz, monistisches System). Der Gemeindesteuer-Fuss von 90% gilt nicht für die GGSt — diese ist eine reine Kantonssteuer. Bei langer Besitzdauer sinkt der Satz bis auf die Hälfte.
Gibt es eine Handänderungssteuer in Morschach?▾
Nein. Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer. Käufer in Morschach sparen damit 1–3% des Kaufpreises gegenüber anderen Kantonen wie Bern (1.8%) oder Waadt (2.2%).
Was kostet eine Immobilie in Morschach?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Morschach liegt bei rund CHF 1'350'000 (2026). Swiss Holiday Park, Panorama Vierwaldstättersee.
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