Grundstückgewinnsteuer
Minusio
Minusio liegt östlich von Locarno am Lago Maggiore. Ruhige Wohngemeinde mit Seezugang, Campingplätze und Naherholungsgebiet.
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Steuerfuss
85%
Günstig
GGSt
4–31%
Kanton Tessin
Max. Reduktion
87%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'100'000
Richtwert 2026
Minusio — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 7'500
BezirkLocarno
Steuerfuss85%
KantonTessin (TI)
✦ Ruhige Wohnlage am Lago Maggiore, nahe Locarno
Grundstückgewinnsteuer Minusio — Beispiele
Kanton Tessin: GGSt 4–31%, max. 87% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 9.4% | – | 9.4% | CHF 9'400 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 14.8% | -25.0% | 11.1% | CHF 22'200 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 20.2% | -50.0% | 10.1% | CHF 30'300 |
Steuerfuss-Vergleich: Minusio im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Tessin 2026.
Häufige Fragen — Minusio
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Minusio?▾
In Minusio (Kanton Tessin) beträgt die GGSt 4–31% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 87% nach 30 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 85% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Minusio?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Minusio liegt bei rund CHF 1'100'000 (2026). Ruhige Wohnlage am Lago Maggiore, nahe Locarno.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Minusio?▾
In Minusio / Kanton Tessin sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 87% Reduktion nach 30 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Minusio?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Minusio beträgt 85% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Ruhige Wohnlage am Lago Maggiore, nahe Locarno.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Minusio?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Tessin wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer im Tessin?▾
10–35%, mit einer Reduktion von bis zu 60% nach 20 Jahren Besitzdauer.
Gibt es eine Handänderungssteuer im Tessin?▾
Ja, die Tassa di mutazione beträgt 1% des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von CHF 1 Million sind das CHF 10'000.
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion im Tessin?▾
Das Tessin gewährt eine grosszügige Reduktion von bis zu 60% nach 20 Jahren. Bereits nach 10 Jahren kann die Steuerbelastung deutlich tiefer ausfallen als bei einem Verkauf in den ersten Jahren.
Welche Abzüge sind bei der GGSt im Tessin möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten, Grundbuch- und Notariatsgebühren. Bei Ersatzbeschaffung wird die Steuer aufgeschoben.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Immobilienkauf im Tessin?▾
Die Kaufnebenkosten liegen bei ca. 2–3%: 1% Tassa di mutazione, ca. 0.2% Notarkosten und ca. 0.15% Grundbuchgebühren. Das Tessin liegt damit im Schweizer Mittelfeld.
Steuertipps — Kanton Tessin
- ✦Das Tessin gewährt eine grosszügige Reduktion von 60% nach 20 Jahren.
- ✦Die Tassa di mutazione von 1% ist moderat.
- ✦Als einziger italienischsprachiger Kanton gelten teils andere Verfahrensregeln.
Kaufnebenkosten — Kanton Tessin
Im Kanton Tessin fällt eine Tassa di mutazione von 1% an. Die Gesamtnebenkosten liegen bei ca. 2–3%.
FB
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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