Morges · Kanton Waadt · Stand April 2026

Grundstückgewinnsteuer
Morges

Morges liegt am Genfersee westlich von Lausanne. Bekannt für die Fête de la Tulipe, das Schloss und die historische Altstadt. Beliebte Wohn- und Pendlergemeinde.

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Steuerfuss

67%

Sehr günstig

GGSt

7–30%

Kanton Waadt

Max. Reduktion

77%

nach 24 Jahren

Ø Kaufpreis EFH

CHF 1'400'000

Richtwert 2026

Morges — Gemeinde im Überblick

Einwohnerca. 16'000
BezirkMorges
Steuerfuss67%
KantonWaadt (VD)

✦ Tulpenfest, Schloss Morges, beliebte Pendlergemeinde

Grundstückgewinnsteuer Morges — Beispiele

Kanton Waadt: GGSt 7–30%, max. 77% Reduktion nach 24 Jahren.

SzenarioBasissatzReduktionEff. SatzSteuer
5 J. · CHF 100'000 Gewinn11.6%–11.6%CHF 11'600
10 J. · CHF 200'000 Gewinn16.2%-25.0%12.2%CHF 24'300
20 J. · CHF 300'000 Gewinn20.8%-50.0%10.4%CHF 31'200

Steuerfuss-Vergleich: Morges im Kanton

Gland61%
Lutry61%
Rolle62%
Nyon65%
Pully65%
La Tour-de-Peilz66%
Montreux67%

Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Waadt 2026.

Häufige Fragen — Morges

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Morges?▾
In Morges (Kanton Waadt) beträgt die GGSt 7–30% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 77% nach 24 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 67% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Morges?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Morges liegt bei rund CHF 1'400'000 (2026). Tulpenfest, Schloss Morges, beliebte Pendlergemeinde.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Morges?▾
In Morges / Kanton Waadt sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 77% Reduktion nach 24 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Morges?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Morges beträgt 67% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Tulpenfest, Schloss Morges, beliebte Pendlergemeinde.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Morges?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Waadt wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Warum ist die Handänderungssteuer in der Waadt so hoch?▾
Die Waadt erhebt mit 2.2% die höchste Handänderungssteuer der Schweiz. Bei CHF 1 Mio. Kaufpreis sind das CHF 22'000.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in der Waadt?▾
Der Steuersatz liegt zwischen 7% und 30%, abhängig von der Besitzdauer. Die Besitzdauer-Reduktion beträgt bis zu 50% nach 24 Jahren.
Welche Abzüge sind bei der GGSt in der Waadt möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten und Grundbuchgebühren. Die bezahlten Droits de mutation von 2.2% sind ebenfalls als Anlagekosten abzugsfähig.
Lohnt sich Warten mit dem Verkauf in der Waadt?▾
Ja. Die Reduktion steigt über die Jahre und erreicht 50% nach 24 Jahren. Gleichzeitig sind die hohen Kaufnebenkosten (2.2% Droits de mutation) ein Grund, Liegenschaften langfristig zu halten.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Kauf in der Waadt?▾
Die Gesamtnebenkosten betragen 4–5% des Kaufpreises: 2.2% Droits de mutation, ca. 0.2% Notarkosten, ca. 0.15% Grundbuchgebühren plus allfällige Schuldbrieferrichtung. Die Waadt ist damit der teuerste Kanton für Käufer.

Steuertipps — Kanton Waadt

  • ✦Die Waadt hat mit 2.2% die höchste Handänderungssteuer der Schweiz.
  • ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 50% wird nach 24 Jahren erreicht.
  • ✦Der Minimalsteuersatz von 7% ist höher als in vielen Deutschschweizer Kantonen.

Kaufnebenkosten — Kanton Waadt

Im Kanton Waadt fallen Droits de mutation von 2.2% an — der höchste Satz aller Kantone. Die Gesamtnebenkosten können 4–5% des Kaufpreises betragen.

Offizielle Quellen

Administration cantonale des impôts Vaud

Informations fiscales du Canton de Vaud

FB

Geprüft von F. Bracher

Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist

Letzte Aktualisierung: April 2026

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