Grundstückgewinnsteuer
Yverdon-les-Bains
Yverdon-les-Bains ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Waadt und liegt am Neuenburgersee. Thermalbad, Y-Parc Technologiepark und Schloss.
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Steuerfuss
73%
Günstig
GGSt
7–30%
Kanton Waadt
Max. Reduktion
77%
nach 24 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 800'000
Richtwert 2026
Yverdon-les-Bains — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 31'000
BezirkJura-Nord vaudois
Steuerfuss73%
KantonWaadt (VD)
✦ Zweitgrösste VD-Stadt, Thermalbad, Y-Parc Technologiepark
Grundstückgewinnsteuer Yverdon-les-Bains — Beispiele
Kanton Waadt: GGSt 7–30%, max. 77% Reduktion nach 24 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 11.6% | – | 11.6% | CHF 11'600 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 16.2% | -25.0% | 12.2% | CHF 24'300 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 20.8% | -50.0% | 10.4% | CHF 31'200 |
Steuerfuss-Vergleich: Yverdon-les-Bains im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Waadt 2026.
Häufige Fragen — Yverdon-les-Bains
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Yverdon-les-Bains?▾
In Yverdon-les-Bains (Kanton Waadt) beträgt die GGSt 7–30% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 77% nach 24 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 73% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Yverdon-les-Bains?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Yverdon-les-Bains liegt bei rund CHF 800'000 (2026). Zweitgrösste VD-Stadt, Thermalbad, Y-Parc Technologiepark.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Yverdon-les-Bains?▾
In Yverdon-les-Bains / Kanton Waadt sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 77% Reduktion nach 24 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Yverdon-les-Bains?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Yverdon-les-Bains beträgt 73% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Zweitgrösste VD-Stadt, Thermalbad, Y-Parc Technologiepark.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Yverdon-les-Bains?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Waadt wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Warum ist die Handänderungssteuer in der Waadt so hoch?▾
Die Waadt erhebt mit 2.2% die höchste Handänderungssteuer der Schweiz. Bei CHF 1 Mio. Kaufpreis sind das CHF 22'000.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in der Waadt?▾
Der Steuersatz liegt zwischen 7% und 30%, abhängig von der Besitzdauer. Die Besitzdauer-Reduktion beträgt bis zu 50% nach 24 Jahren.
Welche Abzüge sind bei der GGSt in der Waadt möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten und Grundbuchgebühren. Die bezahlten Droits de mutation von 2.2% sind ebenfalls als Anlagekosten abzugsfähig.
Lohnt sich Warten mit dem Verkauf in der Waadt?▾
Ja. Die Reduktion steigt über die Jahre und erreicht 50% nach 24 Jahren. Gleichzeitig sind die hohen Kaufnebenkosten (2.2% Droits de mutation) ein Grund, Liegenschaften langfristig zu halten.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Kauf in der Waadt?▾
Die Gesamtnebenkosten betragen 4–5% des Kaufpreises: 2.2% Droits de mutation, ca. 0.2% Notarkosten, ca. 0.15% Grundbuchgebühren plus allfällige Schuldbrieferrichtung. Die Waadt ist damit der teuerste Kanton für Käufer.
Steuertipps — Kanton Waadt
- ✦Die Waadt hat mit 2.2% die höchste Handänderungssteuer der Schweiz.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 50% wird nach 24 Jahren erreicht.
- ✦Der Minimalsteuersatz von 7% ist höher als in vielen Deutschschweizer Kantonen.
Kaufnebenkosten — Kanton Waadt
Im Kanton Waadt fallen Droits de mutation von 2.2% an — der höchste Satz aller Kantone. Die Gesamtnebenkosten können 4–5% des Kaufpreises betragen.
FB
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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