Grundstückgewinnsteuer
Bülach
Bülach ist Bezirkshauptort im Unterland und wächst stark. Attraktiv für Pendler nach Zürich oder Schaffhausen mit moderaten Immobilienpreisen.
Steuerfuss
98%
Mittel
GGSt
5–40%
Kanton Zürich
Max. Reduktion
50%
nach 20 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'500'000
Richtwert 2026
Bülach — Gemeinde im Überblick
✦ Bezirkshauptort Unterland, moderate Preise
Grundstückgewinnsteuer Bülach — Beispiele
Kanton Zürich: GGSt 5–40%, max. 50% Reduktion nach 20 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.0% | -25.0% | 14.3% | CHF 28'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 26.0% | -50.0% | 13.0% | CHF 39'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Bülach im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Zürich 2026.
Häufige Fragen — Bülach
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Bülach?▾
Was kostet eine Immobilie in Bülach?▾
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Bülach?▾
Wie hoch ist der Steuerfuss in Bülach?▾
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Bülach?▾
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Zürich?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer in Zürich?▾
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Zürich?▾
Welche Kosten können bei der GGSt in Zürich abgezogen werden?▾
Gibt es einen Spekulationszuschlag in Zürich?▾
Steuertipps — Kanton Zürich
- ✦Zürich kennt keine Handänderungssteuer — Käufer sparen erheblich gegenüber anderen Kantonen.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion beginnt ab dem 5. Jahr und erreicht 50% nach 20 Jahren.
- ✦Wertvermehrende Investitionen wie Küchen- oder Baderneuerungen können vollständig abgezogen werden.
- ✦Bei Ersatzbeschaffung innerhalb von 2 Jahren wird die Steuer aufgeschoben.
Kaufnebenkosten — Kanton Zürich
Im Kanton Zürich fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notarkosten (ca. 0.1–0.2% des Kaufpreises), Grundbuchgebühren (ca. 0.15%) und allfällige Schuldbrieferrichtung.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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