Grundstückgewinnsteuer
Illnau-Effretikon
Illnau-Effretikon ist die grösste Gemeinde im Bezirk Pfäffikon. Günstige Preise für den Grossraum Zürich mit guter Anbindung.
Keine Anmeldung nötigKeine E-Mail nötigSofort-Ergebnis
Steuerfuss
107%
Mittel
GGSt
5–40%
Kanton Zürich
Max. Reduktion
50%
nach 20 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'500'000
Richtwert 2026
Illnau-Effretikon — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 17'000
BezirkPfäffikon
Steuerfuss107%
KantonZürich (ZH)
✦ Grösste Gemeinde Bezirk Pfäffikon
Grundstückgewinnsteuer Illnau-Effretikon — Beispiele
Kanton Zürich: GGSt 5–40%, max. 50% Reduktion nach 20 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 19.0% | -25.0% | 14.3% | CHF 28'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 26.0% | -50.0% | 13.0% | CHF 39'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Illnau-Effretikon im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Zürich 2026.
Häufige Fragen — Illnau-Effretikon
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Illnau-Effretikon?▾
In Illnau-Effretikon (Kanton Zürich) beträgt die GGSt 5–40% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 50% nach 20 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 107% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Illnau-Effretikon?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Illnau-Effretikon liegt bei rund CHF 1'500'000 (2026). Grösste Gemeinde Bezirk Pfäffikon.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Illnau-Effretikon?▾
In Illnau-Effretikon / Kanton Zürich sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 50% Reduktion nach 20 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Illnau-Effretikon?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Illnau-Effretikon beträgt 107% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Grösste Gemeinde Bezirk Pfäffikon.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Illnau-Effretikon?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Zürich wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Zürich?▾
Der Steuersatz beträgt 10–40% des Gewinns, progressiv ansteigend. Bei kurzer Besitzdauer (unter 1 Jahr) kann ein Zuschlag von bis zu 50% anfallen.
Gibt es eine Handänderungssteuer in Zürich?▾
Nein, der Kanton Zürich erhebt keine Handänderungssteuer. Das macht Zürich zu einem der günstigsten Kantone für Immobilienkäufer.
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Zürich?▾
Ab dem 5. Besitzjahr gibt es eine Reduktion. Diese steigt linear an und erreicht nach 20 Jahren das Maximum von 50%.
Welche Kosten können bei der GGSt in Zürich abgezogen werden?▾
Abzugsfähig sind: wertvermehrende Investitionen (Renovationen, Umbauten, energetische Sanierungen), Maklerprovisionen, Inseratekosten sowie Notariats- und Grundbuchgebühren. Werterhaltende Arbeiten wie normaler Unterhalt sind nicht abzugsfähig.
Gibt es einen Spekulationszuschlag in Zürich?▾
Ja. Bei einer Besitzdauer unter 1 Jahr erhebt Zürich einen Zuschlag von bis zu 50% auf die Grundsteuer. Der Zuschlag sinkt mit zunehmender Besitzdauer und entfällt ab dem 5. Jahr — dann beginnen die Reduktionen.
Steuertipps — Kanton Zürich
- ✦Zürich kennt keine Handänderungssteuer — Käufer sparen erheblich gegenüber anderen Kantonen.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion beginnt ab dem 5. Jahr und erreicht 50% nach 20 Jahren.
- ✦Wertvermehrende Investitionen wie Küchen- oder Baderneuerungen können vollständig abgezogen werden.
- ✦Bei Ersatzbeschaffung innerhalb von 2 Jahren wird die Steuer aufgeschoben.
Kaufnebenkosten — Kanton Zürich
Im Kanton Zürich fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notarkosten (ca. 0.1–0.2% des Kaufpreises), Grundbuchgebühren (ca. 0.15%) und allfällige Schuldbrieferrichtung.
Offizielle Quellen
FB
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
GGSt für Illnau-Effretikon berechnen
Kostenlos, ohne Registration — Ergebnis in 2 Minuten.
🔒 Ihre Daten werden nicht gespeichert. Die Berechnung läuft vollständig in Ihrem Browser.