Grundstückgewinnsteuer
Worb
Worb liegt östlich von Bern im Worblental. Direktanschluss mit der RBS-Bahn, attraktive Wohnlage mit modernen Neubauquartieren.
Steuerfuss
145%
Höher
GGSt
5–30%
Kanton Bern
Max. Reduktion
70%
nach 35 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'100'000
Richtwert 2026
Worb — Gemeinde im Überblick
✦ RBS-Direktanschluss Bern, attraktives Worblental
Grundstückgewinnsteuer Worb — Beispiele
Kanton Bern: GGSt 5–30%, max. 70% Reduktion nach 35 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 10.0% | – | 10.0% | CHF 10'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 15.0% | -25.0% | 11.3% | CHF 22'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 20.0% | -50.0% | 10.0% | CHF 30'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Worb im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Bern 2026.
Häufige Fragen — Worb
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Steuertipps — Kanton Bern
- ✦Bern bietet die grosszügigste Besitzdauer-Reduktion der Schweiz: bis zu 70% nach 35 Jahren.
- ✦Die Handänderungssteuer von 1.8% wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
- ✦Renovationskosten können als wertvermehrende Investitionen geltend gemacht werden.
- ✦Bei einem Verkauf nach 25+ Jahren Besitzdauer ist die Steuerbelastung minimal.
Kaufnebenkosten — Kanton Bern
Im Kanton Bern fällt eine Handänderungssteuer von 1.8% an (Käufer-Anteil). Dazu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren. Die Gesamtnebenkosten liegen typischerweise bei 3–4% des Kaufpreises.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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