Grundstückgewinnsteuer
Chêne-Bougeries
Chêne-Bougeries ist eine der exklusivsten Wohngemeinden Genfs. Villen, Diplomatenquartier und einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton.
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Steuerfuss
39%
Sehr günstig
GGSt
2–50%
Kanton Genf
Max. Reduktion
96%
nach 25 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 2'500'000
Richtwert 2026
Chêne-Bougeries — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 12'000
BezirkGenf
Steuerfuss39%
KantonGenf (GE)
✦ Exklusive Villenlage, Diplomatenquartier, tiefer Steuerfuss
Grundstückgewinnsteuer Chêne-Bougeries — Beispiele
Kanton Genf: GGSt 2–50%, max. 96% Reduktion nach 25 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 11.6% | – | 11.6% | CHF 11'600 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 21.2% | -25.0% | 15.9% | CHF 31'800 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 30.8% | -50.0% | 15.4% | CHF 46'200 |
Steuerfuss-Vergleich: Chêne-Bougeries im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Genf 2026.
Häufige Fragen — Chêne-Bougeries
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Chêne-Bougeries?▾
In Chêne-Bougeries (Kanton Genf) beträgt die GGSt 2–50% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 96% nach 25 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 39% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Chêne-Bougeries?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Chêne-Bougeries liegt bei rund CHF 2'500'000 (2026). Exklusive Villenlage, Diplomatenquartier, tiefer Steuerfuss.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Chêne-Bougeries?▾
In Chêne-Bougeries / Kanton Genf sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 96% Reduktion nach 25 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Chêne-Bougeries?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Chêne-Bougeries beträgt 39% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Exklusive Villenlage, Diplomatenquartier, tiefer Steuerfuss.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Chêne-Bougeries?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Genf wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Stimmt es, dass in Genf nach 25 Jahren keine Steuer mehr anfällt?▾
Ja, Genf gewährt eine Reduktion von 100% nach 25 Jahren Besitzdauer. Die Grundstückgewinnsteuer entfällt dann komplett.
Wie hoch ist der maximale Steuersatz in Genf?▾
Bis zu 50% bei sehr kurzer Besitzdauer und hohem Gewinn — der höchste Satz aller Kantone.
Gibt es in Genf eine Handänderungssteuer?▾
Ja, die Droits de mutation betragen 1.5% (Käufer-Anteil). Bei einem Kaufpreis von CHF 1 Million sind das CHF 15'000.
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Genf möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen, Maklerkosten, Notariats- und Grundbuchgebühren. Bei Ersatzbeschaffung des Hauptwohnsitzes innerhalb von 5 Jahren wird die Steuer aufgeschoben (remploi).
Wie wird die GGSt in Genf berechnet?▾
Genf verwendet ein besitzdauerbasiertes Stufenmodell: Im 1. Jahr beträgt der Satz bis zu 50%, dieser sinkt progressiv. Nach 25 Jahren fällt seit 2026 noch ein Mindestsatz von 2% an.
Steuertipps — Kanton Genf
- ✦Genf ist der einzige Kanton, in dem die Grundstückgewinnsteuer nach 25 Jahren komplett entfällt (100% Reduktion).
- ✦Bei kurzer Haltedauer kann der Satz bis zu 50% betragen — der höchste der Schweiz.
- ✦Die Droits de mutation (1.5%) sind im Mittelfeld.
Kaufnebenkosten — Kanton Genf
Im Kanton Genf fallen Droits de mutation von 1.5% an (Käufer-Anteil). Die Gesamtnebenkosten liegen bei ca. 3–4%.
Offizielle Quellen
FB
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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