Grundstückgewinnsteuer
Alpnach
Alpnach liegt am Alpnachersee und beherbergt die steilste Zahnradbahn der Welt zum Pilatus. Wachsende Gemeinde mit Seezugang und Pilatus-Blick.
Steuerfuss
99%
Mittel
GGSt
5–6%
Kanton Obwalden
Max. Reduktion
0%
nach 0 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 900'000
Richtwert 2026
Alpnach — Gemeinde im Überblick
✦ Steilste Zahnradbahn der Welt (Pilatus), Alpnachersee
Grundstückgewinnsteuer Alpnach — Beispiele
Kanton Obwalden: GGSt 5–6%, max. 0% Reduktion nach 0 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 5.2% | – | 5.2% | CHF 5'200 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 5.4% | – | 5.4% | CHF 10'800 |
| 0 J. · CHF 300'000 Gewinn | 5.6% | – | 5.6% | CHF 16'800 |
Steuerfuss-Vergleich: Alpnach im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Obwalden 2026.
Häufige Fragen — Alpnach
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Alpnach?▾
Was kostet eine Immobilie in Alpnach?▾
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Alpnach?▾
Wie hoch ist der Steuerfuss in Alpnach?▾
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Alpnach?▾
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Obwalden?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer in Obwalden?▾
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Obwalden?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Obwalden möglich?▾
Warum ist Obwalden für Immobilienverkäufer so attraktiv?▾
Steuertipps — Kanton Obwalden
- ✦Obwalden hat mit 5–6% einen extrem engen Tarif — die Steuer ist fast eine Flat-Rate und damit sehr planbar.
- ✦Keine Handänderungssteuer — die Kaufnebenkosten sind minimal.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 50% nach 20 Jahren senkt den effektiven Satz auf nur 2.5–3%.
- ✦Obwalden ist einer der günstigsten Kantone für Immobilienverkäufer — sowohl bei kleinen als auch bei grossen Gewinnen.
Kaufnebenkosten — Kanton Obwalden
Im Kanton Obwalden fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notarkosten und Grundbuchgebühren — insgesamt ca. 1–2% des Kaufpreises. Obwalden ist einer der günstigsten Kantone für Käufer.
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
GGSt für Alpnach berechnen
Kostenlos, ohne Registration — Ergebnis in 2 Minuten.
🔒 Ihre Daten werden nicht gespeichert. Die Berechnung läuft vollständig in Ihrem Browser.