Grundstückgewinnsteuer
Thayngen
Thayngen liegt an der deutschen Grenze und ist Standort der Netstal-Maschinen. Grenzgemeinde mit günstigen Preisen und ländlichem Charakter.
Steuerfuss
95%
Mittel
GGSt
4–30%
Kanton Schaffhausen
Max. Reduktion
60%
nach 20 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 950'000
Richtwert 2026
Thayngen — Gemeinde im Überblick
✦ Grenzgemeinde DE, Netstal-Standort, günstige Preise
Grundstückgewinnsteuer Thayngen — Beispiele
Kanton Schaffhausen: GGSt 4–30%, max. 60% Reduktion nach 20 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 9.2% | – | 9.2% | CHF 9'200 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 14.4% | -25.0% | 10.8% | CHF 21'600 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 19.6% | -50.0% | 9.8% | CHF 29'400 |
Steuerfuss-Vergleich: Thayngen im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Schaffhausen 2026.
Häufige Fragen — Thayngen
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Steuertipps — Kanton Schaffhausen
- ✦Schaffhausen bietet mit 60% nach 30 Jahren eine der höchsten Besitzdauer-Reduktionen der Schweiz.
- ✦Die Handänderungssteuer von nur 1% ist eine der tiefsten unter den Kantonen, die eine solche Steuer erheben.
- ✦Der tiefe Einstiegssatz von 4% macht Schaffhausen bei kleinen Gewinnen sehr günstig.
- ✦Wertvermehrende Investitionen und die bezahlte Handänderungssteuer sind als Anlagekosten abzugsfähig.
Kaufnebenkosten — Kanton Schaffhausen
Im Kanton Schaffhausen fällt eine Handänderungssteuer von 1% an. Zusammen mit Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen die Kaufnebenkosten ca. 2–3% des Kaufpreises — relativ günstig.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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