Grundstückgewinnsteuer
Bellinzona
Bellinzona ist die Hauptstadt des Kantons Tessin mit drei UNESCO-Welterbe-Burgen (Castelgrande, Montebello, Sasso Corbaro). Verkehrsknotenpunkt am Eingang zur Gotthardroute.
Steuerfuss
95%
Mittel
GGSt
4–31%
Kanton Tessin
Max. Reduktion
87%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 800'000
Richtwert 2026
Bellinzona — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 45'000
BezirkBellinzona
Steuerfuss95%
KantonTessin (TI)
✦ Kantonshauptstadt, 3 UNESCO-Burgen, Gotthardroute
Grundstückgewinnsteuer Bellinzona — Beispiele
Kanton Tessin: GGSt 4–31%, max. 87% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 9.4% | – | 9.4% | CHF 9'400 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 14.8% | -25.0% | 11.1% | CHF 22'200 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 20.2% | -50.0% | 10.1% | CHF 30'300 |
Steuerfuss-Vergleich: Bellinzona im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Tessin 2026.
Häufige Fragen — Bellinzona
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Bellinzona?▾
In Bellinzona (Kanton Tessin) beträgt die GGSt 4–31% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 87% nach 30 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 95% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Bellinzona?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Bellinzona liegt bei rund CHF 800'000 (2026). Kantonshauptstadt, 3 UNESCO-Burgen, Gotthardroute.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Bellinzona?▾
In Bellinzona / Kanton Tessin sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 87% Reduktion nach 30 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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