Grundstückgewinnsteuer
Chiasso
Chiasso ist die südlichste Gemeinde der Schweiz an der italienischen Grenze. Wichtiger Grenzübergang, Handelsplatz und günstige Immobilienpreise.
Steuerfuss
95%
Mittel
GGSt
4–31%
Kanton Tessin
Max. Reduktion
87%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 700'000
Richtwert 2026
Chiasso — Gemeinde im Überblick
✦ Südlichste Schweizer Gemeinde, Grenzübergang IT, günstige Preise
Grundstückgewinnsteuer Chiasso — Beispiele
Kanton Tessin: GGSt 4–31%, max. 87% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 9.4% | – | 9.4% | CHF 9'400 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 14.8% | -25.0% | 11.1% | CHF 22'200 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 20.2% | -50.0% | 10.1% | CHF 30'300 |
Steuerfuss-Vergleich: Chiasso im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Tessin 2026.
Häufige Fragen — Chiasso
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Chiasso?▾
Was kostet eine Immobilie in Chiasso?▾
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Chiasso?▾
Wie hoch ist der Steuerfuss in Chiasso?▾
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Chiasso?▾
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer im Tessin?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer im Tessin?▾
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion im Tessin?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt im Tessin möglich?▾
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Immobilienkauf im Tessin?▾
Steuertipps — Kanton Tessin
- ✦Das Tessin gewährt eine grosszügige Reduktion von 60% nach 20 Jahren.
- ✦Die Tassa di mutazione von 1% ist moderat.
- ✦Als einziger italienischsprachiger Kanton gelten teils andere Verfahrensregeln.
Kaufnebenkosten — Kanton Tessin
Im Kanton Tessin fällt eine Tassa di mutazione von 1% an. Die Gesamtnebenkosten liegen bei ca. 2–3%.
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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