Grundstückgewinnsteuer
Erstfeld
Erstfeld liegt am Nordportal des Gotthard-Basistunnels und ist traditioneller Eisenbahnerort. SBB-Geschichte, günstige Immobilien und Tor zum Gotthard.
Steuerfuss
107%
Mittel
GGSt
10–20%
Kanton Uri
Max. Reduktion
50%
nach 20 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 650'000
Richtwert 2026
Erstfeld — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 4'000
BezirkUri
Steuerfuss107%
KantonUri (UR)
✦ Nordportal Gotthard-Basistunnel, Eisenbahnerort, günstige Preise
Grundstückgewinnsteuer Erstfeld — Beispiele
Kanton Uri: GGSt 10–20%, max. 50% Reduktion nach 20 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 14.0% | -25.0% | 10.5% | CHF 21'000 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 16.0% | -50.0% | 8.0% | CHF 24'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Erstfeld im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Uri 2026.
Häufige Fragen — Erstfeld
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Erstfeld?▾
In Erstfeld (Kanton Uri) beträgt die GGSt 10–20% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 50% nach 20 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 107% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Erstfeld?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Erstfeld liegt bei rund CHF 650'000 (2026). Nordportal Gotthard-Basistunnel, Eisenbahnerort, günstige Preise.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Erstfeld?▾
In Erstfeld / Kanton Uri sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 50% Reduktion nach 20 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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