Grundstückgewinnsteuer
Erstfeld
Erstfeld liegt am Nordportal des Gotthard-Basistunnels und ist traditioneller Eisenbahnerort. SBB-Geschichte, günstige Immobilien und Tor zum Gotthard.
Steuerfuss
107%
Mittel
GGSt
10–20%
Kanton Uri
Max. Reduktion
50%
nach 20 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 650'000
Richtwert 2026
Erstfeld — Gemeinde im Überblick
✦ Nordportal Gotthard-Basistunnel, Eisenbahnerort, günstige Preise
Grundstückgewinnsteuer Erstfeld — Beispiele
Kanton Uri: GGSt 10–20%, max. 50% Reduktion nach 20 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 12.0% | – | 12.0% | CHF 12'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 14.0% | -25.0% | 10.5% | CHF 21'000 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 16.0% | -50.0% | 8.0% | CHF 24'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Erstfeld im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Uri 2026.
Häufige Fragen — Erstfeld
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Erstfeld?▾
Was kostet eine Immobilie in Erstfeld?▾
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Wie hoch ist der Steuerfuss in Erstfeld?▾
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Erstfeld?▾
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Uri?▾
Gibt es eine Handänderungssteuer in Uri?▾
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Uri?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Uri möglich?▾
Wie vergleicht sich Uri mit den Nachbarkantonen?▾
Steuertipps — Kanton Uri
- ✦Uri erhebt keine Handänderungssteuer — die Kaufnebenkosten sind minimal.
- ✦Der Maximalsatz von 20% ist tief und der enge Tarif (10–20%) macht die Steuer gut planbar.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 50% nach 20 Jahren senkt den effektiven Maximalsatz auf nur 10%.
- ✦Wertvermehrende Investitionen sind vollständig abzugsfähig — dokumentieren Sie alle Renovationen.
Kaufnebenkosten — Kanton Uri
Im Kanton Uri fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notarkosten und Grundbuchgebühren — insgesamt ca. 1–2% des Kaufpreises. Uri gehört damit zu den günstigsten Kantonen für Käufer.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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