Grundstückgewinnsteuer
Unterägeri
Unterägeri liegt am Ägerisee und ist eine beliebte Erholungsgemeinde. Ländliche Atmosphäre mit gutem Steuerfuss und schöner Natur.
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Steuerfuss
75%
Günstig
GGSt
10–60%
Kanton Zug
Max. Reduktion
58%
nach 35 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'750'000
Richtwert 2026
Unterägeri — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 8'000
BezirkZug
Steuerfuss75%
KantonZug (ZG)
✦ Ägerisee, ländliche Erholungslage
Grundstückgewinnsteuer Unterägeri — Beispiele
Kanton Zug: GGSt 10–60%, max. 58% Reduktion nach 35 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 20.0% | – | 20.0% | CHF 20'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 30.0% | -25.0% | 22.5% | CHF 45'000 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 40.0% | -50.0% | 20.0% | CHF 60'000 |
Steuerfuss-Vergleich: Unterägeri im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Zug gehört zu den steuerlich günstigsten Kantonen der Schweiz.
Häufige Fragen — Unterägeri
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Unterägeri?▾
In Unterägeri (Kanton Zug) beträgt die GGSt 10–60% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 58% nach 35 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 75% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Unterägeri?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Unterägeri liegt bei rund CHF 1'750'000 (2026). Ägerisee, ländliche Erholungslage.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Unterägeri?▾
In Unterägeri / Kanton Zug sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 58% Reduktion nach 35 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Unterägeri?▾
Der Gemeindesteuer-Fuss in Unterägeri beträgt 75% (Stand 2026). Dieser gilt für Einkommens- und Vermögenssteuern. Ägerisee, ländliche Erholungslage.
Wie berechne ich die Verkaufskosten in Unterägeri?▾
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner: Kanton Zug wählen, Kauf- und Verkaufspreis eingeben, Besitzdauer angeben. Sie erhalten sofort die GGSt, Maklerkosten und Vorfälligkeitsentschädigung — auf den Franken genau.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Zug?▾
Der Steuersatz liegt zwischen 10% und 60%, abhängig von der erzielten Rendite und der Besitzdauer. Bei langer Haltedauer und moderater Wertsteigerung kann der effektive Satz sehr tief ausfallen.
Wie wird die GGSt in Zug berechnet?▾
Zug verwendet ein schweizweit einzigartiges renditebasiertes System: Die jährliche Rendite auf den Kaufpreis bestimmt den Steuersatz. Hohe Wertsteigerungen in kurzer Zeit führen zu höheren Sätzen als langsame Wertsteigerungen über viele Jahre.
Gibt es eine Handänderungssteuer in Zug?▾
Nein, Zug erhebt keine Handänderungssteuer. Zusammen mit den tiefen Einkommenssteuern macht dies Zug zu einem der attraktivsten Kantone für Immobilienbesitzer.
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Zug möglich?▾
Abzugsfähig sind wertvermehrende Investitionen (Renovationen, Umbauten), Maklerkosten und Grundbuchgebühren. Bei Ersatzbeschaffung innerhalb von 2 Jahren wird die Steuer aufgeschoben.
Lohnt sich Warten mit dem Verkauf in Zug?▾
Ja. Da der Steuersatz renditebasiert ist, sinkt er bei langer Besitzdauer automatisch — die jährliche Rendite wird kleiner, je länger man hält. Zusätzlich gibt es eine Besitzdauer-Reduktion.
Steuertipps — Kanton Zug
- ✦Zug erhebt keine Handänderungssteuer — einer der steuerlich günstigsten Kantone.
- ✦Der maximale Steuersatz von 20% ist einer der tiefsten der Schweiz.
- ✦Die Reduktion von 50% wird nach 20 Jahren Besitzdauer erreicht.
Kaufnebenkosten — Kanton Zug
Im Kanton Zug fallen keine Handänderungssteuer an. Die Kaufnebenkosten sind minimal.
Offizielle Quellen
FB
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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