Grundstückgewinnsteuer
Arosa
Arosa ist ein autofreier Ferienort auf 1'800m mit grossem Skigebiet (Arosa Lenzerheide). Familienfreundlich, Bärenland und tiefe Steuern.
Steuerfuss
87%
Günstig
GGSt
5–15%
Kanton Graubünden
Max. Reduktion
66%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'800'000
Richtwert 2026
Arosa — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 3'200
BezirkPlessur
Steuerfuss87%
KantonGraubünden (GR)
✦ Autofreier Ferienort, Skigebiet Arosa Lenzerheide
Grundstückgewinnsteuer Arosa — Beispiele
Kanton Graubünden: GGSt 5–15%, max. 66% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 7.0% | – | 7.0% | CHF 7'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 9.0% | -25.0% | 6.8% | CHF 13'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 11.0% | -50.0% | 5.5% | CHF 16'500 |
Steuerfuss-Vergleich: Arosa im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Graubünden 2026.
Häufige Fragen — Arosa
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Arosa?▾
In Arosa (Kanton Graubünden) beträgt die GGSt 5–15% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 66% nach 30 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 87% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Arosa?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Arosa liegt bei rund CHF 1'800'000 (2026). Autofreier Ferienort, Skigebiet Arosa Lenzerheide.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Arosa?▾
In Arosa / Kanton Graubünden sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 66% Reduktion nach 30 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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