Grundstückgewinnsteuer
Chur
Chur ist die älteste Stadt der Schweiz und Hauptstadt Graubündens. Tor zu den Bündner Ferienorten, Universität, lebendige Altstadt und Ausgangspunkt der Rhätischen Bahn.
Steuerfuss
100%
Mittel
GGSt
5–15%
Kanton Graubünden
Max. Reduktion
66%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'400'000
Richtwert 2026
Chur — Gemeinde im Überblick
✦ Älteste Stadt der Schweiz, Kantonshauptstadt, RhB-Startpunkt
Grundstückgewinnsteuer Chur — Beispiele
Kanton Graubünden: GGSt 5–15%, max. 66% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 7.0% | – | 7.0% | CHF 7'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 9.0% | -25.0% | 6.8% | CHF 13'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 11.0% | -50.0% | 5.5% | CHF 16'500 |
Steuerfuss-Vergleich: Chur im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Graubünden 2026.
Häufige Fragen — Chur
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Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Graubünden?▾
Wie hoch ist die Handänderungssteuer in Graubünden?▾
Wie funktioniert die Besitzdauer-Reduktion in Graubünden?▾
Welche Abzüge sind bei der GGSt in Graubünden möglich?▾
Ist Graubünden für Immobilienverkäufer besonders attraktiv?▾
Steuertipps — Kanton Graubünden
- ✦Graubünden hat mit 15% einen der tiefsten Maximalsteuersätze der Schweiz — selbst hohe Gewinne werden moderat besteuert.
- ✦Die Besitzdauer-Reduktion von 60% nach 25 Jahren ist eine der grosszügigsten der Schweiz.
- ✦Die Handänderungssteuer variiert je nach Gemeinde zwischen 1% und 2% — erkundigen Sie sich vor dem Kauf bei der Gemeinde.
- ✦In Tourismusgemeinden (Davos, St. Moritz, Lenzerheide) gelten die gleichen Steuersätze, aber die Immobilienpreise und damit die absoluten Steuerbeträge sind deutlich höher.
Kaufnebenkosten — Kanton Graubünden
Im Kanton Graubünden fällt eine gemeindeabhängige Handänderungssteuer von 1–2% an. Zusammen mit Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen die Kaufnebenkosten ca. 2–3.5% des Kaufpreises.
Offizielle Quellen
Geprüft von F. Bracher
Upchain Consulting AG · Immobilien- und Steuerspezialist
Letzte Aktualisierung: April 2026
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