Grundstückgewinnsteuer
Davos
Davos ist weltbekannt als Austragungsort des WEF und als höchstgelegene Stadt Europas. Grosses Skigebiet, Kongresstourismus und hohe Immobilienpreise.
Steuerfuss
103%
Mittel
GGSt
5–15%
Kanton Graubünden
Max. Reduktion
66%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 2'200'000
Richtwert 2026
Davos — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 11'000
BezirkPrättigau/Davos
Steuerfuss103%
KantonGraubünden (GR)
✦ WEF-Stadt, höchstgelegene Stadt Europas (1'560m), Skigebiet
Grundstückgewinnsteuer Davos — Beispiele
Kanton Graubünden: GGSt 5–15%, max. 66% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 7.0% | – | 7.0% | CHF 7'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 9.0% | -25.0% | 6.8% | CHF 13'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 11.0% | -50.0% | 5.5% | CHF 16'500 |
Steuerfuss-Vergleich: Davos im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Graubünden 2026.
Häufige Fragen — Davos
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Davos?▾
In Davos (Kanton Graubünden) beträgt die GGSt 5–15% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 66% nach 30 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 103% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Davos?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Davos liegt bei rund CHF 2'200'000 (2026). WEF-Stadt, höchstgelegene Stadt Europas (1'560m), Skigebiet.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Davos?▾
In Davos / Kanton Graubünden sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 66% Reduktion nach 30 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
GGSt für Davos berechnen
Kostenlos, ohne Registration — Ergebnis in 2 Minuten.