Grundstückgewinnsteuer
Domat/Ems
Domat/Ems ist die grösste romanischsprachige Gemeinde und Standort der Ems-Chemie. Tiefer Steuerfuss dank starker Steuerbasis.
Steuerfuss
85%
Günstig
GGSt
5–15%
Kanton Graubünden
Max. Reduktion
66%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 1'200'000
Richtwert 2026
Domat/Ems — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 8'000
BezirkImboden
Steuerfuss85%
KantonGraubünden (GR)
✦ Ems-Chemie-Standort, tiefer Steuerfuss (85%), romanisch
Grundstückgewinnsteuer Domat/Ems — Beispiele
Kanton Graubünden: GGSt 5–15%, max. 66% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 7.0% | – | 7.0% | CHF 7'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 9.0% | -25.0% | 6.8% | CHF 13'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 11.0% | -50.0% | 5.5% | CHF 16'500 |
Steuerfuss-Vergleich: Domat/Ems im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Graubünden 2026.
Häufige Fragen — Domat/Ems
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Domat/Ems?▾
In Domat/Ems (Kanton Graubünden) beträgt die GGSt 5–15% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 66% nach 30 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 85% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in Domat/Ems?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in Domat/Ems liegt bei rund CHF 1'200'000 (2026). Ems-Chemie-Standort, tiefer Steuerfuss (85%), romanisch.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in Domat/Ems?▾
In Domat/Ems / Kanton Graubünden sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 66% Reduktion nach 30 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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