Grundstückgewinnsteuer
St. Moritz
St. Moritz ist einer der berühmtesten Ferienorte der Welt. Zweimaliger Olympia-Gastgeber, Luxustourismus, Engadiner Seenlandschaft und 322 Sonnentage.
Steuerfuss
80%
Günstig
GGSt
5–15%
Kanton Graubünden
Max. Reduktion
66%
nach 30 Jahren
Ø Kaufpreis EFH
CHF 4'500'000
Richtwert 2026
St. Moritz — Gemeinde im Überblick
Einwohnerca. 5'000
BezirkMaloja
Steuerfuss80%
KantonGraubünden (GR)
✦ Luxus-Ferienort, 2× Olympia, teuerste Immobilien GR
Grundstückgewinnsteuer St. Moritz — Beispiele
Kanton Graubünden: GGSt 5–15%, max. 66% Reduktion nach 30 Jahren.
| Szenario | Basissatz | Reduktion | Eff. Satz | Steuer |
|---|---|---|---|---|
| 5 J. · CHF 100'000 Gewinn | 7.0% | – | 7.0% | CHF 7'000 |
| 10 J. · CHF 200'000 Gewinn | 9.0% | -25.0% | 6.8% | CHF 13'500 |
| 20 J. · CHF 300'000 Gewinn | 11.0% | -50.0% | 5.5% | CHF 16'500 |
Steuerfuss-Vergleich: St. Moritz im Kanton
Schweizer Durchschnitt ca. 130%. Kanton Graubünden 2026.
Häufige Fragen — St. Moritz
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in St. Moritz?▾
In St. Moritz (Kanton Graubünden) beträgt die GGSt 5–15% des erzielten Gewinns. Die Reduktion beträgt maximal 66% nach 30 Jahren. Der Gemeindesteuer-Fuss von 80% gilt nur für Einkommens- und Vermögenssteuern, nicht für die GGSt.
Was kostet eine Immobilie in St. Moritz?▾
Der Richtwert für ein Einfamilienhaus in St. Moritz liegt bei rund CHF 4'500'000 (2026). Luxus-Ferienort, 2× Olympia, teuerste Immobilien GR.
Wie spare ich Grundstückgewinnsteuer in St. Moritz?▾
In St. Moritz / Kanton Graubünden sparen Sie GGSt durch längere Besitzdauer (max. 66% Reduktion nach 30 Jahren), wertvermehrende Investitionen vom Gewinn abziehen, oder durch Ersatzbeschaffung (Steueraufschub). Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre individuelle Situation.
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